Как выбрать надежного застройщика для своей будущей квартиры

Дата Июл 20, 16 • Нет комментариев

Выбор застройщика – задание не из легких: этому человеку вы фактически доверяете и свои заработанные нелегким трудом деньги, и своё будущее. В наше время предложений реально...
Pin It

Главная » Недвижимость » Как выбрать надежного застройщика для своей будущей квартиры

Как выбрать надежного застройщика для своей будущей квартиры
Выбор застройщика – задание не из легких: этому человеку вы фактически доверяете и свои заработанные нелегким трудом деньги, и своё будущее. В наше время предложений реально много, а на кого Вы попадете, мошенника или профессионала, зависит в большинстве случаев от самих Вас. Для выбора надежного застройщика необходимо изучить множество первоочередных вопросов.

 Многие набивали шишки в этой сфере, но мы настаиваем на одном: жилье таким способом покупать и удобно, и выгодно. Основное в этой сфере – ориентироваться в законе и быть грамотным в юридическом плане.

Во-первых, нужно выучить все документы, которые есть у потенциального застройщика. Не лишним будет попросить помощи у юристов. У компании должны быть: устав, протокол назначения руководителя, свидетельство регистрации в налоговой и выписка из госреестра юр. лиц).

Если все в порядке, застройщик имеет законные основания для работы, значит можно изучать договор долевого участия. Обязательными реквизитами договора есть: права и обязанности сторон (Ваши, как дольщика, и непосредственно застройщика), условия и сроки сдачи готового жилья, а также цена, сроки и условия оплаты.

  Обязательно проверьте наличие разрешения на строительство, обратив особое внимание на срок его действия. Изучение инвестиционного договора поможет узнать за счет кого будет строиться объект недвижимости, права и обязанности инвесторов.

Если решили вести диалог с застройщиком через агентство или подрядчика, будьте бдительны и в этой ситуации. Проверьте документы посредника, подтверждающие право представительства застройщика, ведения переговоров и заключения договоров от его лица.

Репутация застройщика играет особую роль, но даже если фирма всем известна, проверьте все документы и изучите прошлое компании-застройщика, с которой вы будете сотрудничать.

Если компания не предоставила хотя бы один документ, который мы перечислили, с ней не стоит связываться вообще. Лучше подыскать компанию получше, иначе может оказаться, что строительство было произведено незаконно, тогда в первую очередь пострадаете – вы.  

Стоит проявить особую бдительность, если вам предлагают квартиру существенно дешевле средней цены в таком же районе, а также, если вы получили противоречивые факты об объекте. Помните: осторожность никогда не буде лишней!

Не подписывайте договор, если застройщик многоэтажного дома – индивидуальный предприниматель, а право строить объекты недвижимости есть по закону только у юридических лиц.

Мы постарались описать основные «подводные камни» этого актуального вопроса, в котором никогда не лишним будет вооружиться помощью знакомого юриста, ведь покупая квартиру в строящемся доме хочется на двести процентов доверять выбранному застройщику.

 

Похожие сообщения

Комментарии закрыты.

Наверх