Connect with us

Журнал "Управление Бизнесом" №22

Удержали равновесие на рынке недвижимости

Опубликован

в

Самые пессимистичные прогнозы по развитию ситуации в сегменте строящегося жилья пока не реализовались. 

Строительство жилых комплексов во Всеволожском районе Ленинградской области

Строительство жилых комплексов во Всеволожском районе Ленинградской области

Несмотря на снижение спроса и фактическую заморозку продаж в январе, по итогам полугодия рынок недвижимости продемонстрировал устойчивость и даже рост ряда показателей. В начале года, после роста ключевой ставки ЦБ в декабре и остановки ипотечного кредитования, многие эксперты прогнозировали значительное снижение темпов вывода в продажу девелоперских проектов. Но результаты 6 месяцев текущего года оказались вполне позитивными. Как отмечает руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева, объем вывода новых объектов на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга и пригородной черты Ленинградской области по итогам первого полугодия 2015 года составил 2,1 млн кв. м, что сопоставимо с уровнем активности 2013 года, когда рынок пополнился 2,3 млн кв. м.

Вопреки ожиданиям

Конечно, застройщики более взвешенно подходили к решению о запуске новых проектов, четко просчитывая их потенциальную востребованность. Но большинство ведущих девелоперов от своих планов не отказались.

– Несмотря на сообщения о банкротстве различных строительных компаний, говорить о массовой заморозке проектов не приходится, – уверена старший консультант департамента консалтинга компании Colliers International в Санкт-Петербурге Любава Пряникова. – За полугодие выведено в продажу более 70 проектов, включая отдельные секции и очереди уже строящихся объектов.

Из наиболее крупных объектов, выведенных в продажу, можно отметить новые корпуса в таких проектах, как «Солнечный город» и «Чистое небо» (Setl City), «Вернисаж» и «Краски лета» (Полис Групп), «Золотые купола» (РосСтройИнвест), «Новое Сертолово» (КВС), «Триумф Парк» (Mirland Development).

В результате объем первичного рынка Петербурга продемонстрировал пусть небольшой, но рост. По данным Любавы Пряниковой, совокупная площадь квартир в строящихся и недавно построенных домах, в которых осуществляется первичная продажа квартир, в первом полугодии 2015 года превысила 10,2 млн кв. м, увеличившись на 6% относительно аналогичного периода 2014 года.

Сделки с ипотекой могут достичь 80% от общего объема продаж при очередном снижении ставки рефинансирования еще на 0,5-1%

На рынок выводились объекты, участки под которые были приобретены ранее и шел процесс оформления документации. Тогда как активность девелоперов в плане приобретения новых земельных «пятен» заметно упала. По информации Colliers International, объем инвестиций в недвижимость по всем сегментам в Санкт-Петербурге в первом полугодии составил $250 млн, это в два раза ниже, чем в первом полугодии 2014 года. Наиболее существенно сократился объем сделок по покупке земельных участков под строительство жилой и коммерческой недвижимости: если год назад инвестиции составили $425 млн, то теперь всего $120 млн. Наиболее активными покупателями земли в первом полугодии стали компании «Лидер Групп», «РосСтройИнвест» и «Темп».

Наибольшее беспокойство в начале года вызывали потенциальные объемы ввода жилья в эксплуатацию. И участники рынка, и покупатели опасались, что может повториться сценарий прошлого кризиса, когда многие стройки просто остановились. Тем не менее рынок «устоял на ногах». По словам Любавы Пряниковой, в Санкт-Петербурге и на прилегающих к границам города территориях Ленобласти за первое полугодие 2015 года введено в эксплуатацию около 1,5 млн кв. м в многоквартирных домах. Примерно такой же объем был введен и за первое полугодие 2014 года. При этом во втором полугодии девелоперы планируют существенно нарастить этот показатель. По данным АН «Итака», до конца года девелоперы намерены ввести в эксплуатацию еще 4 млн кв. м жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Если это произойдет, то только в Северной столице годовой объем ввода составит 3,6 млн кв. м и на 12,5% превысит прошлогодний результат. В Ленобласти к вводу с июля по декабрь заявлено 1,8 млн кв. м жилья. С учетом уже построенных в первом полугодии 1,35 млн «квадратов» объем ввода за год составит 3,15 млн кв. м и более чем в два раза превысит осторожный официальный прогноз начала года. Таким образом, совокупный годовой объем ввода жилой недвижимости в Петербурге и области в 2015 году может составить рекордные 6,75 млн кв. м.

– Прогнозы о возможном сокращении объемов ввода пока не оправдываются – результаты первого полугодия даже несколько превысили показатели аналогичного периода прошлого года, – рассказывает директор направления «Новое строительство» АН «Итака» Яна Долотова. – Безусловно, 4 млн кв. м – высокая планка, но даже в случае реализации этого плана на 60–70% годовой объем ввода жилой недвижимости в Петербурге и области будет впечатляющим. Несмотря на снижение покупательской активности, девелоперы пока выполняют свои обязательства.

Ипотека в помощь

Спад спроса на первичную недвижимость наблюдался во всех сегментах, особенно в первом квартале. По информации директора департамента жилой недвижимости NAI Becar Полины Яковлевой, наибольшее снижение, на 50–60%, произошло в эконом-сегменте.

– Падение спроса в классах «комфорт», «бизнес» и «элит» меньше – покупатели этой недвижимости не так подвержены колебаниям экономики, – говорит она. – Тем не менее сокращение спроса в классах «комфорт» и «бизнес» мы оцениваем в 30–40%, в «элите» – 30%.

Во втором квартале уровень покупательской активности оказался на 5% выше показателей первого квартала и на 24% ниже среднегодовых показателей 2015 года. Основным драйвером спроса стал запуск в апреле программы «Ипотека с господдержкой». Девелоперы единодушны во мнении, что это одно из самых значимых для рынка событий. Когда ставки по ипотечным кредитам превысили 17%, продажи в сегменте «масс-маркет» практически встали. С апреля доля ипотеки в объеме сделок застройщиков начала расти и в июле достигла 70% в целом по рынку, тогда как в прошлом году этот показатель составлял 30–50%.

Согласно данным департамента жилой недвижимости NAI Becar, после очередного снижения Центробанком РФ ставки рефинансирования в июне до 11,5% средняя ставка по ипотеке на первичном рынке установилась в размере 11,9%. Ряд крупных застройщиков в партнерстве с банками предлагают минимальную ставку – 9,9%. Таким образом, средняя ставка по ипотеке ниже, чем до кризиса, когда она была 12–12,5%.

– На рынке почти не осталось покупателей, которые использовали бы свои накопления в счет оплаты жилья, – комментирует Полина Яковлева. – Большинство уже инвестировало свободные средства в жилье в начале года. Квартиры на первичном рынке с привлечением ипотеки покупают сегодня те, кто не может отложить решение квартирного вопроса.

Если во втором полугодии не произойдет катаклизмов, подобных декабрьскому, то доля ипотеки продолжит расти.

– Сделки с ипотекой могут достичь 80% от общего объема продаж при очередном снижении ставки рефинансирования еще на 0,5–1%, – считает региональный директор EKE в России Андрей Хитров. – Неплатежей ожидать не стоит: россияне в целом ответственно подходят к выплатам по кредитам и правильно рассчитывают свои силы при решении о кредитовании. Застройщики сегодня отказались от ряда своих проектов, что сбалансировало сниженный спрос с предложением, поэтому появление долгостроев и банкротства застройщиков маловероятны.

В первом полугодии 2015 г. средняя цена квадратного метра в сегменте "масс-маркет" увеличилась на 10%

В первом полугодии 2015 г. средняя цена квадратного метра в сегменте «масс-маркет» увеличилась на 10%

Несмотря на сжатие спроса, стоимость квадратного метра в первом полугодии росла. Застройщики повышали цены как в связи с общей нестабильной ситуацией и удорожанием банковского финансирования, так и из-за увеличения себестоимости проектов. По информации Ольги Трошевой, средняя цена квадратного метра в сегменте «масс-маркет» увеличилась на 10%.

– На начало июля в Санкт-Петербурге она составила 105 900 руб./кв. м, в том числе 122 100 руб./кв. м в подклассе «комфорт» и 88 900 руб./кв. м в подклассе «эконом», – рассказывает она.

Рассчитывать на то, что цены стабилизируются, не стоит.

– В перспективе следует ожидать определенного повышения цен на рынке, – полагает директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая. – Этот процесс связан в том числе и с заметным сокращением предложения вследствие уменьшения объема новых проектов. Для покупателей это означает неизбежное сокращение выбора предложения в качественных объектах надежных застройщиков.

По прогнозам аналитиков, при сохранении стабильной макроэкономической ситуации годовой прирост цены составит 6–7%.

Ложка меда

Положительное влияние на деятельность девелоперов оказал ряд законодательных инициатив. Так, с февраля этого года федеральным законом установлено требование о включении памятников истории и культуры в государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

– Это позволит избежать ситуаций, когда девелопер, купивший участок на торгах, внезапно обнаруживает на нем обременение в виде объекта культурного наследия, – считает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. Также внесены поправки в закон о муниципальном самоуправлении, согласно которым полномочия по выдаче разрешений на строительство переданы от муниципалов в районные администрации, а утверждать планы конкретных участков и проекты планировки территорий будут областные власти.

– Это даст возможность навести порядок в сегменте комплексных застроек территорий, при освоении которых в настоящее время зачастую не учитывается транспортно-пропускная способность дорог и наличие социальной инфраструктуры, – уверена Калашникова.

Для Петербурга одним из ключевых событий стало долгожданное утверждение Генерального плана развития города до 2025 года. Отсутствие этого документа сильно сдерживало планы девелоперов и увеличивало неопределенность.

Основным же позитивным итогом полугодия представители строительной отрасли считают сам факт того, что рынок сохранил устойчивость. Громких банкротств и скандальных долгостроев удалось избежать.

– Вопреки предсказаниям некоторых экспертов спрос на рынке не рухнул чуть ли не до нулевого уровня, – уверяет Екатерина Гуртовая. – Девелоперы, которые не испытывают каких-либо серьезных проблем и обладают достаточной финансовой устойчивостью, вполне могут продолжать в нормальном режиме свою работу, ожидая изменений уровня спроса на рынке, чтобы оперативно запустить новые проекты или новые очереди начатых уже проектов.

Согласно прогнозам девелоперов, возврата к докризисным показателям ожидать все же не стоит, но осенью рынок вырастет примерно на 10%.

Отдать риски банкам

В конце июля на заседании совета при президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья первый вице-премьер Игорь Шувалов поставил задачу ужесточения к 2020 году правил использования средств дольщиков при реализации первичной недвижимости. При ныне существующей схеме дольщики не застрахованы от внезапной остановки строительства, использования рискованной финансовой модели, а также от банкротства застройщика.

Пока четкий механизм разрабатывается чиновниками, при этом в Минстрое утверждают, что у застройщиков останется возможность привлекать средства покупателей на ранних этапах строительства, но в этом процессе будет задействован банк. Крупные финансовые структуры уже имеют действующие механизмы, которые работают в цепочке «застройщик – банк – покупатель», и они не приводят к увеличению стоимости жилья, заверил глава Минстроя Михаил Мень.

Вероятнее всего, будет использоваться банковская гарантия, получаемая застройщиком и покрывающая весь объем финансирования строительства, а также трехсторонний договор, где кроме клиента и девелопера участвует банк. Это позволит переложить риски с дольщиков на кредитные организации. Пока не ясно, насколько этот механизм необходим и как он скажется на отрасли.

Во-первых, большинство крупных девелоперов уже сейчас несильно зависят от денег дольщиков при реализации нового объекта, так как привлекают проектное финансирование. А дополнительная банковская услуга – это новые расходы, которые приведут к росту розничной цены. Во-вторых, кредитные организации неохотно финансируют небольших застройщиков, а если и будут это делать, то по высоким ставкам. В результате такие компании могут покинуть рынок, хотя далеко не все из них являются недобросовестными или слабыми игроками.

Ольга Великанова

[box type=»info» style=»rounded» border=»full»]

Иллюзия падения

Сергей Тереньев, руководитель департамента недвижимости ГК "ЦДС"

Сергей Тереньев, руководитель департамента недвижимости ГК «ЦДС»

– Макроэкономические факторы влияют на каждого из нас, на сегодняшний день это влияние негативное, и оно является основной причиной снижения спроса на недвижимость. Других объективных причин нет: ипотека набрала обороты, процентные ставки по кредитам вернулись к показателям лета – начала осени прошлого года.

По нашим данным, вторичный рынок ведет себя так же, как и первичный, то есть ликвидное жилье продается (правда, без увеличения стоимости), неликвидное – стоит (как, впрочем, и год назад). Мы не наблюдаем ухода с первичного рынка, объем продаж на текущий момент времени стабилен и соответствует аналогичному периоду 2014-го. У покупателей и застройщиков уже сформировалось понимание сегодняшней экономической ситуации – обвала рынка не будет, острый момент пройден, цены на недвижимость в целом зафиксировались. Это идеальное время для покупки жилья, когда есть возможность спокойно выбрать квартиру и приобрести ее на своих условиях. Как показывает практика, период затишья длится недолго, потом срабатывает эффект отложенного спроса и цены идут вверх.

Многие застройщики вынуждены понижать стоимость квадратного метра, взвинченную ажиотажным спросом осени прошлого года. Компании возвращаются к адекватным ценам, используя при этом различные маркетинговые инструменты, которые создают иллюзию падения стоимости. Поэтому резких ценовых скачков вверх-вниз, по сути, нет, ситуация на рынке развивается поступательно. Стоимость квадратного метра повышается постепенно, до конца года цены будут держаться на уровне инфляции, в пределах 15%.

Во втором полугодии мы не ожидаем сильного повышения спроса на жилье, осенью произойдет традиционное сезонное увеличение. Мы надеемся, что до конца года ситуация окончательно стабилизируется и на рынок выйдут те инвесторы, которые сейчас заняли выжидательную позицию.

Нижняя планка пройдена

Елена Беседина, генеральный директор "О2 Недвижимость"

Елена Беседина, генеральный директор «О2 Недвижимость»

– По нашим наблюдениям, спрос на рынке «первички» достиг своего низшего показателя. Несомненно, на это влияет не только экономическая ситуация в стране, но и традиционный летний спад спроса. Однако есть надежда, что осенью интерес потенциальных покупателей возобновится и к концу 2015 года перегонит уровень первого полугодия.

В зависимости от первоначальных вводных застройщики могут как увеличивать цену за квадратный метр, так и снижать ее. Это зависит от локации объекта, его готовности, маркетинговых акций и прочего. Но в целом приходится говорить, скорее, о незначительном повышении стоимости квадратных метров в пределах нормы.

Пока речи о том, что объем сделок достиг докризисного уровня, идти не может. Однако благодаря различным ипотечным программам, предлагаемым нашим клиентам, в том числе ипотеке с господдержкой, нам удается поддерживать спрос на ипотеку.

Мы предполагаем, что к концу текущего года ситуация на рынке недвижимости начнет стабилизироваться. Немаловажным фактором для этого будет продление периода действия субсидированной ставки по ипотеке. В целом стабильные компании чувствуют себя по-прежнему уверенно на рынке, так как, каким бы ни было снижение спроса, потребность в жилье по-прежнему остается актуальной среди граждан.

С июля текущего года мы приступили к реализации квартир по ДДУ. На сегодняшний день покупка недвижимости по ДДУ доступна для ЖК «Моя стихия» и второй очереди ЖК «Силы природы». Заключение договоров долевого участия предсказуемо востребованно, так как часть наших клиентов предпочитают именно данный тип покупки квартир. Безусловно, в приоритете для нас – сдача уже строящихся объектов. В планах компании также значится запуск новых проектов, находящихся в стадии проектирования.

[/box]

Продолжить чтение
Нажмите, чтобы прокомментировать

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Журнал "Управление Бизнесом" №22

Крестовый поход дилетантов: о русской версии Википедии

Опубликован

в

Автор русской Википедии П.Каганер

Нашему обществу не хватает способности договариваться, считает Павел Каганер. (далее…)

Продолжить чтение

Журнал "Управление Бизнесом" №22

Чернорабочие гламура: секреты современной моды

Опубликован

в

Никита Кондрушенко: рядом с безумием художников всегда должен присутствовать человек со здравым смыслом
(далее…)

Продолжить чтение

Журнал "Управление Бизнесом" №22

Дорогая практичность: о спросе на элитную недвижимость с небольшой площадью

Опубликован

в

Покупатели элитного жилья переориентируются на менее просторные квартиры
(далее…)

Продолжить чтение

СВЕЖИЙ НОМЕР ЖУРНАЛА

Последние фото

  • КППИ: индекс промышленного производства вырос на 103,3%

    КППИ: индекс промышленного производства вырос на 103,3%
    Больше всего рост, по данным комитета, наблюдается в производстве электрооборудования.
    Индекс промышленного производства (ИПП) по итогам января-мая 2018 года составил 103,3% [...]

  • Кроме НДС в ближайшее время ничего не повысят

    Кроме НДС в ближайшее время ничего не повысят
    Об этом заявил председатель Счетной палаты Алексей Кудрин.
    Рост налога на добавленную стоимость (НДС) с 18% до 20% Кудрин назвал «умеренным [...]

  • В Петербурге поделились секретами Голландской молочной долины

    В Петербурге поделились секретами Голландской молочной долины
    В работе российско-голландского семинара по молочному животноводству, состоявшегося 14 июня в Санкт-Петербурге, приняли участие представители хозяйств Ленинградской области, комитетов по [...]

  • Группа «Кронштадт» и ПАО «Ил» подписали меморандум о совместной работе в сфере транспортных беспилотных систем

    Группа «Кронштадт» и ПАО «Ил» подписали меморандум о совместной работе в сфере транспортных беспилотных систем
    Основная цель сотрудничества – научно-исследовательские разработки в области транспортных беспилотных авиационных систем (Т-БАС).

    Подписан меморандум о создании совместной рабочей группы ПАО [...]

  • Никита Семенов, вице-президент ГК “Тополь”, рассказал о зарубежных рынках в рамках проекта Best of Business Partners.

    Никита Семенов, вице-президент ГК “Тополь”, рассказал о зарубежных рынках в рамках проекта Best of Business Partners.
    Никита Семенов, вице-президент ГК “Тополь”, рассказал о зарубежных рынках в рамках проекта Best of Business Partners.
    В рамках проекта Best [...]

  • Запрет проверок малого и среднего бизнеса отменен

    Запрет проверок малого и среднего бизнеса отменен
    Соответствующий документ подписал глава МЧС России Евгений Зиничев.
    Приказ, который запрещает проверять противопожарное состояние объектов малого и среднего бизнеса, отменен. Как [...]

  • Половина машин Volvo будет работать на электричестве через семь лет

    Половина машин Volvo будет работать на электричестве через семь лет
    Компания активно вкладывает деньги в исследования и разработку новых технологий.
    Половина автомобилей Volvo станет полностью электрическими через семь лет, а 30% [...]

  • В Леноболасти будут производить быстровозводимые фермы

    В Леноболасти будут производить быстровозводимые фермы
    В Ленинградской области планируется к открытию производство модульных ферм для крестьянских хозяйств.
    Как сообщили в пресс-службе губернатора и правительства Ленобласти, проект [...]

  • ВТБ поддержал развитие группы «Тюменьагромаш»

    ВТБ поддержал развитие группы «Тюменьагромаш»
    ВТБ установил группе компаний «Тюменьагромаш» кредитный лимит в размере 800 млн рублей.
    В рамках лимита открыты две кредитные линии по [...]

  • Toshiba продает Sharp компьютерный бизнес

    Toshiba продает Sharp компьютерный бизнес
    Это очередная продажа активов компании, которая в последние годы уже рассталась с несколькими подразделениями.
    Японская корпорация Toshiba подписала соглашение о [...]

  • В преддверии чемпионата мира по футболу Центр контроля качества опубликовал список классифицированных отелей

    В преддверии чемпионата мира по футболу Центр контроля качества опубликовал список классифицированных отелей
    Наличие определенного количества звезд у отеля дает возможность быть требовательными с точки зрения защиты прав потребителей, когда предоставляемые гостиничные услуги [...]

  • У Петропавловской крепости пройдет VII Молодежный карьерный форум

    У Петропавловской крепости пройдет VII Молодежный карьерный форум
    Здесь в формате HR-битв, лекций, деловых и развлекательных игр, мастер-классов студентов и выпускников подготовят к реальной встрече с работодателем.
    Тысячи [...]

  • Топ-5 ошибок предпринимателей при масштабировании бизнеса

    Топ-5 ошибок предпринимателей при масштабировании бизнеса
    Организатор ежегодного Российского бизнес-форума «Атланты» выпустил tool-kit «Ключевые ошибки предпринимателей малых и средних компаний при масштабировании бизнеса».
    Tool-kit составлен на основе [...]

  • Своя интонация

    Своя интонация
    Александр Боровский: современное искусство должно или вынуждено быть протестным, критичным, что не всегда хорошо – вынужденность не очень подходит к [...]

  • Эффективности сотрудников

    Эффективности сотрудников
    Интерес к оценке эффективности деятельности сотрудников предприятий возник около ста лет назад. На сегодняшний день владельцем компаний доступны специальные системы, [...]

  • Меняющие город

    Меняющие город
    В Петербурге ежегодно открывается около 20 новых креативных кластеров, коворкингов и галерей. Сможет ли новый закон о поддержке организаторов креативных [...]

  • Испанские суда на берегах Seafood Expo Russia!

    Испанские суда на берегах Seafood Expo Russia!
    В 2018 году рыбная отрасль России выходит на новый уровень развития, учитывая глобальные изменения в выставочном пространстве, аналитических разработках и [...]

  • Seafood Expo Russia – площадка для обмена опытом и технологиями!

    Seafood Expo Russia – площадка для обмена опытом и технологиями!
    Рыбопереработчики Армении планируют провести ряд встреч по обмену профессиональным опытом и технологическими разработками на Seafood Expo Russia, которая пройдет 13-15 [...]

  • Рыбная отрасль всех стран объединяется на Seafood Expo Russia!

    Рыбная отрасль всех стран объединяется на Seafood Expo Russia!
    В рамках масштабного тура по продвижению Seafood Expo Russia в мире, организаторы Expo Solutions Group посетили Торговое представительство Российской Федерации [...]

  • В тарифы включают "закон Яровой"

    В тарифы включают "закон Яровой"
    Операторы связи в России начали повышать цены на 8-10%.
    «Закон Яровой», по которому операторы связи должны полгода хранить информацию, потребовал расходов, [...]

  • Подведены итоги премии АРХИWOOD-2018

    Подведены итоги премии АРХИWOOD-2018
    18 мая в Центральном доме художника в рамках выставки «АрхМосква» состоялась 9-ая торжественная церемония вручения премий АРХИWOOD.
    В состав жюри в [...]

  • Runko Group: лидеры лесопромышленного комплекса СЗФО увеличивают объемы производства

    Runko Group: лидеры лесопромышленного комплекса СЗФО увеличивают объемы производства
    Компания Runko Group работает на рынке более 20 лет, объединяет предприятия лесозаготовительного и лесоперерабатывающего комплекса. Ее деятельность включает три направления: [...]

  • На племенном аукционе в Энколово зафиксирован самый дорогой лот в истории  торгов

    На племенном аукционе в Энколово зафиксирован самый дорогой лот в истории торгов
    Мероприятие дает возможность покупателям увидеть и сравнить весь племенной молодняк области, а также приобрести животных для племенной работы в своих [...]

  • Лавры подождут

    Лавры подождут
    Александр Царев: остановиться в своем развитии – пожалуй, одна из главных опасностей для лидер.
    Одной из основных тем для обсуждения [...]

  • Переполох на сонном рынке

    Переполох на сонном рынке
    Традиционно устойчивый к внешним факторам, рынок элитного жилья перестал быть «вещью в себе» и ввязался в охватившую застройщиков гонку под [...]

  • Конференция малого бизнеса Ленинградской области «Кооперация и экспорт»

    Конференция малого бизнеса Ленинградской области «Кооперация и экспорт»
    Состоялось пленарное заседание конференции малого бизнеса Ленинградской области «Кооперация и экспорт. Какие возможности есть у малых?» .

    Как сообщили в пресс-службе [...]

  • Что важнее для эффективного бизнеса - образование или везение?

    Что важнее для эффективного бизнеса - образование или везение?
    Нужны ли академические знания, чтобы открыть собственный бизнес? Практика свидетельствует, что предприниматель может стать миллионером, не имея высшего образования. Вчерашние [...]

  • На ПМЭФ дан старт строительству инновационного ИТ-Технопарка в Крыму

    На ПМЭФ дан старт строительству инновационного ИТ-Технопарка в Крыму
    На площадке ПМЭФ 25 мая 2018 года подписали соглашение между Правительством Севастополя и группой компаний «ИТ-ГРАД» о сотрудничестве в сфере [...]

  • На ПМЭФ подписаны соглашения с союзами потребительской кооперации о поставках в Петербург экологически чистой продукции

    На ПМЭФ подписаны соглашения с союзами потребительской кооперации о поставках в Петербург экологически чистой продукции
    Документ закрепляет намерение союзов потребительской кооперации выйти на продовольственный рынок нашего города.
    На Петербургском международном экономическом форуме подписано соглашение о сотрудничестве [...]

  • 15 препятствий на пути к эффективной работе вашей команды

    15 препятствий на пути к эффективной работе вашей команды
    Инфографику предоставила Wrike — Управление Персоналом Проекта

  • Быть в игре

    Быть в игре
    Николай Белоусов: у креативных ярких ресторанных концепций всегда найдутся поклонники, но важно верно распределить усилия.
    Ресторанный бизнес Санкт-Петербурга готовится к высокому летнему сезону. [...]

  • Сбербанк ответил бизнесу

    Сбербанк ответил бизнесу
    В канун Дня российского предпринимателя руководство Северо-Западного банка ПАО Сбербанк встретилось с представителями бизнеса региона, рассказав о новых кредитных инструментах [...]

  • В Петербурге стартовал первый день ПМЭФ -2018

    В Петербурге стартовал первый день ПМЭФ -2018
    Материалы с форума будут опубликованы в журнале «Управление бизнесом» № 42
    Первый рабочий ПМЭФ-2018 стартовал в Петербурге в четверг, 24 мая. [...]

  • Твердые и полутвердые планы

    Твердые и полутвердые планы
    Дмитрий Матвеев: наша миссия – создание культуры производства и потребления сыров в России.
    Базирующаяся в Псковской области группа компаний «Кабош» является [...]

  • У Петербурга и Афин откроются новые возможности для инвестиций, торговли и туризма

    У Петербурга и Афин откроются новые возможности для инвестиций, торговли и туризма
    В рамках ПМЭФ-2018 Комитет по развитию туризма Санкт-Петербурга и Греко-Российская торговая палата подпишут соглашение о сотрудничестве.
    В рамках ПМЭФ-2018, на круглом [...]

  • Время возможностей

    Время возможностей
    Михаил Возиянов: да, это непросто – выстроить модель управления мегаполисом. Но в Петербурге живет много толковых людей, готовых участвовать в [...]

  • Кудрин назначен председателем Счетной палаты

    Кудрин назначен председателем Счетной палаты
    В поддержку его кандидатуры проголосовало большинство депутатов Госдумы.
    264 депутата Госдумы выступили за назначение Алексея Кудрина председателем Счетной палаты. Как сообщает [...]

  • В Петербурге пройдет первый технологический фестиваль My.Tech

    В Петербурге пройдет первый технологический фестиваль My.Tech
    На нем должны встретится яркие представители институтов развития РФ и интеллектуальная элита.
    My.Tech – это множество интерактивных событий, живое общение, лекции, [...]

  • Петербург начинает подготовку к «ТРАНСТЕК-2018»

    Петербург начинает подготовку к «ТРАНСТЕК-2018»
    6-ая Международная Конференция по развитию портов и судоходства и 14-ая выставка «ТРАНСТЕК-2018».
    В Санкт-Петербурге в ЛЕНЭКСПО в период с 9 [...]

  • Ставка на компетенции

    Ставка на компетенции
    Эффективность промышленных предприятий Санкт-Петербурга может существенно увеличиться за счет активной кооперации с российскими и зарубежными компаниями.
    Рост стоимости импортных материалов и [...]

  • HeadHunter: 7% петербуржцев при трудоустройстве проходили проверку на детекторе лжи

    HeadHunter: 7% петербуржцев при трудоустройстве проходили проверку на детекторе лжи
    Служба исследований HeadHunter опросила как соискателей, так и работодателей из Петербурга, чтобы выяснить, существует ли в компаниях практика проверки личных [...]

  • Индекс настроений в промышленности в апреле 2018 года составил 51,9%

    Индекс настроений в промышленности в апреле 2018 года составил 51,9%
    Комитет по промышленной политике и инновациям рассчитал его с учетом статистической информации и данных опроса предприятий.
    Как сообщили в комитете по [...]

  • Атмосферный фронт

    Атмосферный фронт
    Российская экономика выглядит не так уж плохо по сравнению с экономиками многих развитых и развивающихся государств, но это довольно слабое [...]

  • Бизнес Европы встревожен санкционными поправками в России

    Бизнес Европы встревожен санкционными поправками в России
    Предприниматели опасаются, что под удар попадут не только зарубежные, но и российские компании.
    Озабоченность в связи с законопроектом об уголовной ответственности [...]

  • Алексей Бессонов возглавит корпоративный блок Северо-Западного регионального центра Райффайзенбанка

    Алексей Бессонов возглавит корпоративный блок Северо-Западного регионального центра Райффайзенбанка
    Назначение вступит в силу после согласования с ЦБ РФ.
    Алексей Бессонов назначен на должность заместителя директора Северо-Западного регионального центра по работе с корпоративными клиентами [...]

  • Росбанк совместно с РЖД запустил акцию "1000 бесплатных билетов"

    Росбанк совместно с РЖД запустил акцию "1000 бесплатных билетов"
    Каждый месяц до конца 2018 года разыгрывается 125 призов по 10 000 баллов, которые можно обменять на ж/д билеты в [...]

  • Во главе угла

    Во главе угла
    Иван Филиппов: Петербург должен стать цифровой столицей мирового уровня, где реализуется огромный потенциал нового поколения российских специалистов.
    Правительство Санкт-Петербурга пока осторожно, [...]

  • В ОЭЗ «Санкт-Петербург» появится производство активных фармацевтических субстанций стоимостью 800 млн рублей

    В ОЭЗ «Санкт-Петербург» появится производство активных фармацевтических субстанций стоимостью 800 млн рублей
    Экспертный совет Особой экономической зоны «Санкт-Петербург» 14 мая 2018 г. рассмотрел проект потенциального резидента ОЭЗ, а также корректировки бизнес-плана действующего [...]

  • Ушли на снижение

    Ушли на снижение
    В 2017 году СЗФО привлек меньше инвестиционных проектов, чем в кризисные 2015–2016-е. Несмотря на восстановление макроэкономических индикаторов, бизнес выбрал сдержанную [...]

  • CFO 4.0 – основные компетенции, необходимые для цифровой трансформации производства

    CFO 4.0 – основные компетенции, необходимые для цифровой трансформации производства
    Новое исследование, проведенное компанией Siemens Financial Services (SFS), выявляет пять ключевых компетенций, необходимых для нового поколения финансовых директоров (CFO) в [...]

  • Повышения НДФЛ не планируется

    Повышения НДФЛ не планируется
    Об этом заявил и.о. министра финансов Антон Силуанов.
    Увеличение НДФЛ не входит в список предложений, которые планируется рассмотреть на весенней сессии [...]

  • В Петербурге состоялась встреча молодых бизнесменов и топ-менеджеров из разных стран мира

    В Петербурге состоялась встреча молодых бизнесменов и топ-менеджеров из разных стран мира
    Она прошла в рамках открытия «Российского Президентского университета».
    В городе на Неве открылся «Российский Президентский университет», организованный Международной ассоциацией бизнесменов [...]

  • Названы популярные в России машины с "автоматом"

    Названы популярные в России машины с "автоматом"
    Это автомобили Kia, Hyundai и Toyota.
    Аналитическое агентство «Автостат» назвало лидеров продаж в категории машин с автоматической коробкой передач (АКП). По [...]

  • Региональная микрокредитная компания Ленобласти снизила ставки по займам для бизнеса

    Региональная микрокредитная компания Ленобласти снизила ставки по займам для бизнеса
    Воспользоваться поддержкой могут индивидуальные предприниматели, юридические лица, а также организации поддержки малого и среднего бизнеса Ленинградской области.
    Агентство поддержки малого и [...]

  • Минпромторг России и руководство Санкт-Петербурга решили продлить работу Всероссийской ярмарки товаров легкой промышленности

    Минпромторг России и руководство Санкт-Петербурга решили продлить работу Всероссийской ярмарки товаров легкой промышленности
    Ярмарка, в которой примет участие более 70 крупных и средних производителей из 27 регионов, пройдет с 7 по 17 мая.
    На [...]

  • Совместный проект Google и Сбербанка получил премию EFFIE

    Совместный проект Google и Сбербанка получил премию EFFIE
    Премия EFFIE Awards 2018 в номинации «Услуги и товары для бизнеса» вручена совместному проекту Сбербанка и Google — образовательной программе [...]

  • Instagram запустил встроенные платежи в тестовом режиме

    Instagram запустил встроенные платежи в тестовом режиме
    Функция позволяет оплачивать услуги и товары без перехода на сайт продавца.
    Встроенные платежи в тестовом режиме запустил сервис Instagram. Как сообщает [...]

  • Итоги конференции "Кластеры открывают границы. Евразийский путь"

    Итоги конференции "Кластеры открывают границы. Евразийский путь"
    27 апреля 2018 года завершила свою работу III Санкт-Петербургская международная конференция кластеров «Кластеры открывают границы. Евразийский путь», участниками которой стали [...]

  • Дизайнерские напольные лампы

    Дизайнерские напольные лампы
    Современные дизайнерские лампы нового поколения возможно приобрести через наш интернет-магазин. Компания предоставляет клиентам возможность подробнее ознакомиться с техническими описаниями и [...]

  • В правительстве утвердили обязательную маркировку новых товаров

    В правительстве утвердили обязательную маркировку новых товаров
    Им присвоят уникальные коды и включат в единый каталог в 2019 году.

    О планах на расширение списка товаров для обязательной маркировки [...]

  • Взгляд на бизнес изнутри: Сбербанк и телеканал Пятница запустили новое шоу

    Взгляд на бизнес изнутри: Сбербанк и телеканал Пятница запустили новое шоу
    С 25 апреля, на телеканале Пятница стартовало новое реалити-шоу — «Теперь Я Босс Своего Дела». Каждую серию двух бизнесменов — [...]

  • В Петербурге зафиксировали рост числа размещенных вакансий

    В Петербурге зафиксировали рост числа размещенных вакансий
    Рынок труда расширился на 26%
    За первый квартал 2018 года в Петербурге на 26% выросло число размещенных работодателями вакансий. На 54% [...]

  • Как сохранить рассудок, работая на трудоголика: 10 советов по восстановлению баланса между личным и рабочим временем

    Как сохранить рассудок, работая на трудоголика: 10 советов по восстановлению баланса между личным и рабочим временем
    Инфографику предоставила Wrike — Управление Высокотехнологичными Программами И Проектами

  • Прокуроры проверят подключение к сетям ТРК «МЕГА Парнас»

    Прокуроры проверят подключение к сетям ТРК «МЕГА Парнас»
    Уже дюжину лет комплекс подключен к сетям по временной схеме
    Генпрокуратура РФ намерена проверить законность подключения к сетям торгово – развлекательного [...]

  • Преимущества проживания в ЖК бизнес-класса «Притяжение»

    Преимущества проживания в ЖК бизнес-класса «Притяжение»
     
    Будущим новоселам, которые предпочитают проживать в условиях с повышенной комфортностью, стоит обратить внимание на элитные квартиры в жилом комплексе «Притяжение». [...]

  • В Петербурге обсудят кластерное взаимодействие в экономике

    В Петербурге обсудят кластерное взаимодействие в экономике
    В международной конференции «Кластеры открывают границы. Евразийский путь» ежегодно принимают участие более 500 человек
    Третья петербургская международная конференция кластеров «Кластеры открывают [...]

  • Коммерческая недвижимость в Барселоне: как заработать?

    Коммерческая недвижимость в Барселоне: как заработать?
    В 2018-м Барселона остаётся одним из самых популярных городов мира. Каждый год мегаполис посещают около 30 миллионов человек, это мощнейшая точка [...]

  • Петербургский автокластер снизил производство на 9%

    Петербургский автокластер снизил производство на 9%
    Хотя с начала года выработка росла
    Автозаводы Hyundai, Nissan и Toyota, локализованные в Петербурге в марте выпустили 28,9 тыс. машин, что [...]

  • Акционеры «М.Видео» большинством голосов одобрили условия покупки сети «Эльдорадо»

    Акционеры «М.Видео» большинством голосов одобрили условия покупки сети «Эльдорадо»
     
    На внеочередном собрании акционеры «М.Видео» одобрили условия покупки «Эльдорадо». «Решение принято 89,8% голосов всех акционеров, принявших участие в собрании, и [...]

  • Шкаф купе по заказ

    Шкаф купе по заказ
    Компания реализует большой ассортимент высококачественной мебели от известных брендов и компаний производителей. Если вы действительно заинтересованы в том, чтобы приобрести [...]

  • Что нужно для вступления в СРО проектировщиков

    Что нужно для вступления в СРО проектировщиков
    Инженерные и геологические изыскания, строительство и проектирование объектов являются основными направлениями, которые требуют максимального контролирования. От этого зависит безопасность и [...]

  • Заложник революции и реакции

    Заложник революции и реакции
    Исторический опыт «столыпинских реформ» – это драма реформатора, который предложил и попытался осуществить беспрецедентную для России системную программу либеральных преобразований.
    Преобразования, [...]

  • Крупнейшие налогоплательщики Ленинградской области подтвердили прогноз по доходам на 2018 год

    Крупнейшие налогоплательщики Ленинградской области подтвердили прогноз по доходам на 2018 год
    В Доме правительства региона состоялась серия рабочих встреч с участием представителей предприятий, чьи отчисления по налогам формируют основную часть доходов [...]

  • По законам большого ритма

    По законам большого ритма
    Вадим Зайцев: в отличие от других искусств, которые могут позволить себе роскошь работать «на будущее», театр работает только «на сегодня».
    Директор [...]

  • Взыскание долгов

    Взыскание долгов
    Современная юридическая компания профессионально занимается взысканием долгов и предоставляет своим клиентам лучшие услуги в этом сегменте. На официальной странице.http://jurfact-msk.ru/uslugi/vziskaniye-dolgov можно [...]

  • В Петербурге пройдет St. Petersburg Fashion Week

    В Петербурге пройдет St. Petersburg Fashion Week
    В неделе моды примут участие ведущие эксперты fashion-индустрии, которые проведут мастер-классы.
    С 19 по 22 апреля 2018 года в Санкт-Петербурге при [...]

  • Взгляд в будущее

    Взгляд в будущее
    Элеонора Суховий: сегодня у детей стремление следовать своим истинным академическим интересам начинает превалировать над рациональным и зачастую навязанным родителями планированием [...]

  • Bankro.TECH: Сбербанк совместно с Право.ru запустил сервис проблемных активов

    Bankro.TECH: Сбербанк совместно с Право.ru запустил сервис проблемных активов
    Новый сервис от Право.ru и Сбербанка под названием Bankro.TECH соберет на единой платформе все данные о банкротствах.
    Bankro.TECH позволит вести дела [...]

  • Приглашаем на III Санкт-Петербургскую международную конференцию кластеров «Кластеры открывают границы. Евразийский путь»

    Приглашаем на III Санкт-Петербургскую международную конференцию кластеров «Кластеры открывают границы. Евразийский путь»
    С 26 по 27 апреля 2018 года состоится III Санкт-Петербургская международная конференция кластеров «Кластеры открывают границы. Евразийский путь».
    Конференция является крупнейшим [...]

  • "Газпром" и "Нафтогаз" ведут переговоры о новом транзитном контракте

    "Газпром" и "Нафтогаз" ведут переговоры о новом транзитном контракте
    Речь идет об условиях транзита газа в Европу через территорию Украины с 2020 года.
    Между «Газпромом» и «Нафтогазом» идут переговоры о [...]

  • Курс на укрупнение

    Курс на укрупнение
    Петербургский авторынок если не переживает ренессанс, то близок к этому. Впрочем, это не означает, что дилерский бизнес обойдется без потрясений.
    Минувший [...]

  • Кредитный портфель МСБ Промсвязьбанка за год увеличился на 60 млрд рублей

    Кредитный портфель МСБ Промсвязьбанка за год увеличился на 60 млрд рублей
    По данным RAEX (Эксперт РА) топ-20 рэнкинга банков по величине кредитного портфеля МСБ на 01.01.2018 Промсвязьбанк поднялся с 10 места [...]

  • В обвале рубля ЦБ не видит рисков для финансовой стабильности

    В обвале рубля ЦБ не видит рисков для финансовой стабильности
    Глава ведомства Эльвира Набиуллина считает, что рынок и экономика адаптируются к этому.
    Выступая на форуме Московской биржи, глава ЦБ Эльвира Набиуллина [...]

  • ФАС одобрила покупку "Связного" "МегаФоном"

    ФАС одобрила покупку "Связного" "МегаФоном"
    Такая информация появилась в базе решений Федеральной антимонопольной службы.
    Сделка по покупке «МегаФоном» «Связного» одобрена Федеральной антимонопольной службой (ФАС). Ходатайство подавала [...]

  • Модель жизни

    Модель жизни
    Евгения Богданова: фермерство требует продвижения и идеологической поддержки.
    Андрей и Евгения Богдановы развивают фермерское хозяйство «Родные Ладони» в Волосовском районе Ленинградской области [...]

  • Участники конференции «Промышленная кооперация. Лучшие практики» определили новые экономические реалии

    Участники конференции «Промышленная кооперация. Лучшие практики» определили новые экономические реалии
    Мероприятие, которое посетил вице-губернатор Петербурга Сергей Мовчан, было организовано журналом «Управление бизнесом» издательского дома «Северославянское бюро рекламы»
    В Высшей школе экономики [...]

  • Найти свою нишу

    Найти свою нишу
    Михаил Табунов: любым банкам, независимо от их размера, можно успешно конкурировать.
    Возникает ощущение, что судьбой региональных банков, работающих в условиях жесткой [...]

  • В Ленобласти будут выращивать 1 млн гусей в год

    В Ленобласти будут выращивать 1 млн гусей в год
    Благодаря проекту в Ломоносовском районе появится 300 рабочих мест.
    Как сообщили в пресс-службе губернатора и правительства Ленобласти, на выездном совещании в [...]

  • Радоваться рано

    Радоваться рано
    Экономика России понемногу оживает: по официальным прогнозам, рост ВВП в 2018 году может составить 2%. Однако экономисты не разделяют оптимизма [...]

  • Минпромторг решил пометить продукты

    Минпромторг решил пометить продукты
    В правительство направлено письмо с перечнем товаров для обязательной маркировки.
    Продукты питания, бытовая химия, одежда, пиво, духи и другие товары могут [...]

  • На ПМЭФ расскажут о роли государства и бизнеса в экономике будущего

    На ПМЭФ расскажут о роли государства и бизнеса в экономике будущего
    Утверждена деловая программа Санкт-Петербурга на XXII Петербургском международном экономическом форуме.
    На заседании рабочей группы по подготовке мероприятий ПМЭФ под председательством вице-губернатора [...]

  • В персональном сегменте

    В персональном сегменте
    Желание клиентов получать банковские услуги  через интернет и смартфоны вынуждает участников финансового рынка активней инвестировать в IT-инфраструктуру. Вероятно, эта тенденция [...]

  • Сбербанк представил совместную акцию с компанией 1С

    Сбербанк представил совместную акцию с компанией 1С
    Сбербанк совместно с компанией 1С представил новую акцию для корпоративных клиентов. Компании, которые будут сдавать отчетность непосредственно из «1С: Бухгалтерия [...]

  • РАР хочет запретить ИП продавать пиво

    РАР хочет запретить ИП продавать пиво
    Чтобы избежать этого, Росалкогольрегулирование предлагает зарегистрировать юридическое лицо.
    С инициативой запретить ИП продавать пиво выступило Росалкогольрегулирование (РАР). Как сообщают «Известия», это [...]

  • Судостроительные предприятия Санкт-Петербурга осваивают выпуск гражданской продукции

    Судостроительные предприятия Санкт-Петербурга осваивают выпуск гражданской продукции
    В АО «Центр Технологии судостроения и судоремонта» под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Сергея Мовчана состоялось заседание Совета по конверсии организаций оборонной [...]

  • Бренды Ленобласти получат российский экспортный стандарт «Made in Russia»

    Бренды Ленобласти получат российский экспортный стандарт «Made in Russia»
    Они войдут в объединенный электронный каталог и станут участниками рекламной кампании за рубежом.
    Добровольную сертификацию, которая подтверждает не только безопасность, но [...]

  • Не видит jacarta: что делать

    Не видит jacarta: что делать
    Современные системы токенов используемые для контроля за объемами производимой алкогольной продукции обладают не только достоинствами, но и недостатками. В настоящее [...]

  • Ремонтхолдинг

    Ремонтхолдинг
    Ремонт и отделочные работы в различных типах жилых помещениях проводятся высококвалифицированными специалистами нашей компании. Сегодня РемонтХолдинг является полноценным лидером в [...]

  • Китай снижает НДС для бизнеса

    Китай снижает НДС для бизнеса
    Решение принято на заседании Госсовета КНР.
    С мая НДС для производственных предприятий будет снижен с 17% до 16%, а для предприятий [...]

  • Принят проект закона «О налоговых льготах» для ИТ-компаний

    Принят проект закона «О налоговых льготах» для ИТ-компаний
    Документ подготовлен для поддержки организаций, деятельность которых связана с использованием и внедрением информационных технологий.
    Правительством города одобрен проект закона «О внесении [...]

Наши партнеры

ТРАНСТЕК 2018

Тренды

X