Перед южными территориями Санкт-Петербурга открыты все возможности для многофункционального развития

Дата Апр 28, 15 • Нет комментариев

Представители администрации Санкт-Петербурга и городские девелоперы признают высокие темпы развития южных территорий мегаполиса. Однако, чтобы избежать экстенсивного...
Pin It

Главная » Тренды » Перед южными территориями Санкт-Петербурга открыты все возможности для многофункционального развития

Представители администрации Санкт-Петербурга и городские девелоперы признают высокие темпы развития южных территорий мегаполиса. Однако, чтобы избежать экстенсивного роста, поддерживать в синергии реализующиеся здесь проекты и позволять им формировать полноценную городскую среду, требуется синтез усилий власти, деловых кругов и жителей города. Такую задачу и ставили перед собой участники ежегодной конференции по развитию южных территорий Петербурга, проходившей под названием «Глобальный юг. Как избежать экстенсивного роста?».

Согласно оценке председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Владимира Григорьева, сегодня в южных районах города живет почти 800 тыс. человек, а к концу года эта цифра достигнет 1 млн. «У южных районов есть все предпосылки для развития в рамках полицентрической модели, среди них – появление новых жилых районов, наличие больших территорий, расположенных в непосредственной близости к мегаполису», – отметил он.

Как сказал чиновник, эти предпосылки уже реализуются в виде проектов комплексного освоения территорий – таких, как город-спутник Южный. «Основные градообразующие тенденции, способствующие развитию подобных поселений – стремление значительной части населения мегаполиса к проживанию в собственном доме за городом, а также необходимость выноса за пределы крупных городов и размещения вблизи них новых мест приложения труда и формирования соответствующего жилого фонда», — подчеркнул Владимир Григорьев.

Повышенные темпы строительства на юге отметил и первый заместитель председателя Комитета по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга Михаил Пензиев. Как он сказал, за последние 10-15 лет динамичного развития южных территорий был преодолен рубеж, после которого не представляется возможным вносить изменения в реализованные проекты. «Важно не пройти этот рубеж еще раз и продуманно реализовывать пошаговую политику, направленную на сбалансированное развитие», – считает он.

Эксперты по урбанистике считают важным условием гармоничного развития юга многофункциональный характер проектов. «Реорганизация монофункциональных зон в качественную городскую среду, где присутствует сразу несколько составляющих – основная тенденция развития современных мегаполисов во всем мире», – отметила Яна Голубева, директор MLA+ в России и Восточной Европе. Она полагает, что южные районы обладают возможностью перескочить этапы негативного развития, с которыми столкнулись мировые агломерации, и сразу развиваться с учетом современных тенденций.

Уже на данный момент проекты, которые реализуются на юге, открывают большие возможности для возникновения уникальных функций. Например, заместитель генерального директора УК ООО «СТАРТ Девелопмент» Семен Смушкин рассказал о возведении в границах города-спутника Южный студенческого кампуса ИТМО. Это первый в Санкт-Петербурге современный студенческий городок. Площадка, названная «Инноград» позволит объединить все этапы – от учебного процесса до трудоустройства – в одном месте. Подобные проекты сегодня можно встретить за рубежом.

Генеральный директор «ЭкспоФорум-Интернэйшнл» Сергей Воронков высказал идею о строительстве с обеих сторон Пулковского шоссе кластера делового и событийного туризма. «Рядом с уже функционирующим конгрессно-выставочным центром мог бы появиться этно-исторический парк», – уверен он.

Инвестировать в развитие земельных участков, находящихся в их собственности в Пулково, готовы и австрийские инвесторы. Генеральный директор «Авиелен А.Г.» Андрей Канивец считает, что иностранцы рассматривают возможность построить здесь еще 120 тыс. кв. м недвижимости. Однако ее функциональное назначение в данный момент не определено, так как инвесторам не известны планы властей по развитию близлежащих территорий и коммуникаций. «Мы рассчитываем на содействие города в решении вопроса о новой функции терминала «Пулково-2». Анонсирование его использования может стать хорошим стимулом для новых инвестиций. Одна из идей – создание там центра беспошлинной торговли», – заявил Андрей Канивец.

Для воплощения в жизнь названных проектов большое значение имеет оказание содействия со стороны администрации. Все девелоперы высказывают единодушное мнение о том, что самой острой для юга является проблема развития транспортной инфраструктуры. На их взгляд, перспективы южной агломерации тесно связаны со строительством здесь станций метрополитена и линий легкорельсового трамвая. Как утверждает Семен Смушкин, так же важна роль города в координации действий крупных игроков. Не только работающих на территории девелоперов, но и монополистов, которые отвечают за решение вопросов, связанных с инженерной и транспортной инфраструктурой.

Призыв объединить усилия поддержала и заместитель председателя Комитета по экономической политике и стратегическому развитию Санкт-Петербурга Анна Егорова. Петербург готов привлекать к работе над схемами отраслевого развития территорий заинтересованные стороны и сотрудничать с пулом инвесторов. В связи с этим была озвучена идея организации в Санкт-Петербурге, по примеру уже действующих отраслевых ассоциаций, объединений по территориальному признаку. Первым сделать шаг в этом направлении вполне могло бы «южное» объединение с участием представителей администрации, бизнеса и общественности.

Похожие сообщения

Добавить комментарий

Наверх
X