Connect with us

Актуальные материалы

Порог доверия

Опубликован

в

Скульптуры на фасаде здания ТЦ «Галерея» в дизайнерской вязаной одежде

Конкуренция между управляющими компаниями в сфере недвижимости очень жесткая: спрос на их услуги только формируется, при этом экономические условия подвигают собственников сокращать расходы

В сегменте торговой недвижимости Санкт-Петербурга только около 10% от всех объектов отдано в управление сторонним компаниям. Этот невысокий показатель обусловлен спецификой рынка: отсутствием институциональных инвесторов и низкой степенью доверия собственников к внешним управленцам. Постепенно эта услуга будет приобретать популярность, в том числе и потому, что в условиях стагнации покупательской активности собственники торговых центров будут вынуждены искать пути сохранения доходности объектов. 

Петербург традиционно является одним из лидеров в стране по уровню обеспеченности торговыми площадями. По данным компании Maris в ассоциации с CBRE, по итогам третьего квартала 2014 года объем действующих торговых центров в Северной столице составил 4,5 млн кв. м. В июле-сентябре 2014 года введены в эксплуатацию 6 объектов общей площадью 161 000 кв. м. Среди них три здания в Приморском районе – два гипермаркета (K-Rauta и K-Ruoka) и торговый центр «Монпансье». В Выборгском районе – торгово-развлекательный центр «Европолис» площадью 60 500 кв. м, а также Spar в Невском районе и «Адмирал» в Центральном.

По количеству торговых центров среди районов города лидируют спальные: на них приходится 87% площадей. На стадии строительства находится еще около 460 000 кв. м торговых центров, открытие которых планируется до конца 2016 года.

90 против 10                                           

Казалось бы, большой объем торговых площадей подразумевает достаточный потенциальный спрос на услуги сторонних компаний, которые готовы взять на себя управление как всеми бизнес-процессами в ТЦ, так и отдельными сферами его жизнедеятельности, например эксплуатацией и взаимодействием с арендаторами. Тем не менее, пока передача торговых центров в управление сторонним компаниям не является распространенным явлением.

– В Петербурге работает пять крупных независимых управляющих компаний – «ВМБ-Траст», NAI Becar, АйБи Групп, МТЛ, МК ПСБ – и несколько десятков более мелких игроков, – рассказывает директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Людмила Рева. – Не более 10% торговых комплексов Петербурга управляются профессиональными УК. 90% объектов обслуживают «карманные» управляющие компании, аффилированные с собственниками.

По словам Л. Ревы, предложение данной услуги превышает спрос. В результате этот бизнес является низкорентабельным, хотя через управляющие компании и проходят большие денежные потоки.

[quote style=»boxed» float=»right»]В Санкт-Петербурге, как и в России в целом, не развит рынок институциональных инвесторов,  которые вкладывали бы средства  в торговые объекты[/quote]Причин того, что потенциальный спрос реализуется не такими темпами, как это хотелось бы представителям УК, несколько. Во-первых, в Петербурге весомую долю этого рынка занимают компании, которые, являясь собственниками сети ТЦ, управляют ими самостоятельно. Прежде всего, это холдинги «Империя» (сеть бизнес-центров «Сенатор»), «Адамант», FORTGROUP, УК «Теорема». Во-вторых, в России в целом, и в Санкт-Петербурге в частности, не развит рынок институциональных инвесторов, которые вкладывали бы средства в торговые объекты. В частности, именно у такой категории собственников может быть востребован Property management, который подразумевает полное коммерческое управление: не только затратами ТЦ, но и доходами. На данный момент эта услуга в меньшей степени интересна собственникам, чем Facility management, в рамках которого УК должна грамотным образом организовать все процессы, связанные исключительно с эксплуатацией недвижимости.

– Рынок полного коммерческого управления в Петербурге развит слабо. Причин тому несколько. Зарубежный опыт демонстрирует, что полное коммерческое управление развивается тогда, когда в качестве собственников выступают институциональные инвесторы: банки, страховые компании, частные или государственные пенсионные фонды, которые владеют либо одним зданием, либо портфелем объектов, – рассуждает генеральный директор компании Maris в ассоциации с CBRE Борис Мошенский. Он отмечает, что такие компании – активные участники рынка, они размещают средства в недвижимость и в своих структурах никогда не содержат специальных подразделений, которые бы занимались управлением этой недвижимостью. Такие инвесторы хотят вложить средства, отдать объект полностью в управление и получать определенный доход. А в нужный момент недвижимость продать.

– Эти инвесторы всегда взвешивают риски, и Россия, где экономические потрясения случаются регулярно, а сам сегмент еще молод, оценивается ими как высокорисковый рынок, – продолжает Борис Мошенский. – Европейский рынок им более понятен, но он менее доходен. Поэтому у нас подобные сделки есть, но носят единичный характер. Самая значимая сделка в Петербурге – продажа ТЦ «Галерея», которая сейчас принадлежит фонду MorganStanley.

И, наконец, еще одна причина – все еще невысокая степень доверия собственников к сторонним управленцам. Многие считают, что отдавать в распоряжение управляющей компании не только расходы, но и доходы – рискованное мероприятие. Хотя в Петербурге есть компании с достойной репутацией и опытом, которые могли бы грамотно такое управление осуществлять. Но опасения у многих собственников остаются, и они предпочитают либо заниматься этим самостоятельно, либо передавать «своим людям». В результате более устойчивым спросом пользуется Facility management, риски при котором меньше.

В отдельную категорию можно выделить услуги брокериджа. Они могут входить в полный комплекс услуг, но часто являются единственным форматом взаимодействия с УК.

– В этом сегменте наш рынок уже достаточно сформирован, это агентские услуги, которые наиболее понятны, с них часто и начинается взаимодействие с управляющей компанией. Но нередко на этапе становления проекта управляющая компания привлекается как раз для брокериджа, и после того, как она сформировала пул арендаторов, сотрудничество заканчивается, – говорит Борис Мошенский. – Брокеридж в торговой недвижимости также имеет свою особенность: торговый центр строится на основании уже сформированной концепции, которая определяет конкретный перечень потенциальных арендаторов, по крайней мере, группы арендаторов по направлениям. Поэтому существует четкая методика того, как этот торговый центр заполнять.

Эффект адекватности

Основная цель привлечения управляющей компании – оптимизация расходной части и увеличение доходов. Эта цель может достигаться и за счет снижения издержек, и благодаря выстраиванию более эффективного взаимодействия с арендаторами, а при полном управлении – и путем организации маркетинговых мероприятий, направленных на увеличение потока покупателей.

В связи со сложившейся экономической ситуацией и падением покупательской активности появляются предпосылки к росту спроса именно на комплексное управление, считает региональный директор департамента по управлению недвижимостью компании Colliers International Россия Марина Толстошеева.

– В текущей конкурентной среде и в условиях изменения потребительского рынка наибольший спрос приобретают услуги по коммерческому управлению объектом, которые включают в себя все аспекты работы с арендаторами, маркетинга, коммерциализации и финансового учета, преследуют цель повышения операционного дохода объекта, – говорит М. Толстошеева. – Максимальную эффективность принесет комплексное управление объектом (коммерческое управление в сочетании с технической эксплуатацией объекта), которое дает полный контроль над всеми взаимосвязанными управленческими процессами.

По словам представителей управляющих компаний, «вечными» остаются споры о том, что дешевле: управлять самостоятельно или привлекать подрядчика. Однозначного ответа нет. С точки зрения управления затратами, можно дешево эксплуатировать здание и самостоятельно, но, нужно понимать, что при таком подходе в короткий срок объект быстро изнашивается, и может потребоваться капитальный ремонт. Сторонняя же организация будет настаивать на выделении больших средств для обслуживания объекта, предостерегая от убытков в связи с возможными проблемами здания в перспективе. Это тоже эффективность управления: потратить деньги сейчас, чтобы избежать капитальных затрат в будущем. Но может быть и наоборот, когда собственник вполне грамотно расходует бюджет на эксплуатацию помещения.

– Цена услуг УК, прежде всего, должна быть экономически обоснована, что подразумевает построение финансовой модели, предусматривающей как расходы на профессиональное управление объектом, так и рост доходов, с лихвой покрывающий какие-либо дополнительные издержки, – считает Марина Толстошеева.

На рынке используются различные схемы оплаты услуг сторонних управленцев. Как правило, вознаграждение состоит из нескольких частей: фиксированное (покрывает затраты на персонал УК), основное (фиксированный размер / процент от арендного дохода / процент от чистого операционного дохода – в зависимости от спектра предоставляемых услуг и формата объекта) и дополнительное (бонус за превышение прогнозного уровня чистого операционного дохода, брокеридж, коммерциализация). Процент по основному вознаграждению может варьироваться и в среднем для некрупного объекта составляет 4% от арендных поступлений / от уровня чистого операционного дохода из расчета, что все операционные расходы по объекту при профессиональном управлении должны покрываться за счет арендаторов.

– Стандартными на рынке условиями оплаты услуг брокериджа являются 8,33% от годовой арендной платы, что равно 100% месячного платежа арендатора, – говорит управляющий директор PM NAI Becar в Санкт-Петербурге Наталья Скаландис. – Средняя стоимость услуг по клинингу, охране, эксплуатации и управлению составляет 160 рублей за 1 кв. м в месяц.

Наиболее распространенной схемой оплаты является процент от оборота торгового комплекса (не больше 10%).

– Что входит в стоимость услуг управляющей компании, определяется индивидуально для каждого клиента. Как правило, в стандартный пакет включены бизнес-планирование и управленческий учет, управление арендными отношениями, контроль за состоянием объекта, а также представление интересов заказчика перед контрагентами, – рассказывает Людмила Рева.

Скидки для ключевых

Игроки рынка демогнстрируют, что конкуренция между УК на данный момент очень жесткая: доверие к ним только начинает расти, при этом экономические условия подвигают собственников к экономии. При выборе сторонней компании следует обратить внимание на несколько ключевых аспектов. Прежде всего, по мнению Бориса Мошенского, важна грамотно составленная тендерная документация, которая позволит сравнивать компании между собой по единым критериям.

– Управляющие компании работают по разным принципам. Если не предоставить им единое техническое задание, а просто сравнивать коммерческие предложения, то в итоге вы получите документы, основанные на разных принципах и разных цифрах, и только запутаетесь, – рекомендует специалист. – Обязательно нужно обозначить перечень услуг и уровень качества, который вы ожидаете. И главное – определить стратегическую линию: планируете вы удерживать объект для сохранения постоянного дохода или стремитесь его в ближайшей перспективе выставить на продажу. Цель должна быть понятна управляющей компании. Во втором случае бюджет будет составляться с расчетом на минимальную эксплуатацию, а акцент делаться на максимально четкую и прозрачную документацию.

Однозначно определяющими факторами являются опыт компании и портфель ее проектов. Эксперты рынка советуют лично посетить как можно больше объектов, которые на данный момент находятся в управлении рассматриваемых компаний. Это позволит воочию убедиться, как эксплуатируется здание, ознакомиться с документацией, пообщаться с арендаторами.

– Без опыта компании в данной сфере немыслимо достижение конечной цели по росту доходности. В абсолютном большинстве случаев привлечение таких подрядчиков принесет лишь негативный эффект и рост расходов. Разноплановость услуг УК и экспертиза в смежных сферах (брокеридж, оценка, рынок капитала и прочее), в свою очередь, помогут ей более эффективно и комплексно подойти к стратегическому планированию в отношении объекта, – уверена Марина Толстошеева.

Спорный дисконт

На данный момент в среднем по рынку существенного пересмотра уровня арендных ставок, которые напрямую влияют на доходность объекта, не происходит. Многое зависит от индивидуальных договоренностей с ретейлерами и их значимости для объекта.

– Диапазон арендных ставок весьма широк – от 1000 до 5000 рублей в зависимости от типа арендатора. Сейчас поступают точечные обращения от арендаторов на предоставление скидок. Однако в основном собственники не идут на это, если точно знают, что арендатор лукавит. Случается, что последние, ссылаясь на кризисную экономическую ситуацию, стараются получить некий дисконт, на самом деле не испытывая никаких сложностей с финансами, – рассказывает Наталья Скаландис. – Октябрь-ноябрь-декабрь характеризуются высоким количеством заявок от собственников ТЦ, целью которых является проверка текущих условий с действующей УК и, как следствие, понижение стоимости ее услуг. На такого рода объектах ротация УК происходит незначительная. Однако в новых торговых объектах действует здоровая конкурентная борьба.

В случае с якорными и потокообразующими арендаторами скидки на аренду могут достигать от 10% до 30%.

– Чаще всего арендаторы настаивают на фиксации арендной ставки в рублях либо договариваются о фиксации валютного курса или отмене индексации ставки в течение определенного периода, – добавляет Людмила Рева. – В последние месяцы собственники готовы по просьбе арендаторов уменьшить размер залогового депозита до одномесячной арендной ставки вместо обычных двух-трех. Наиболее склонны к переговорам собственники торговых комплексов, в которых уровень вакансии превышает средний по рынку.

[quote style=»boxed» float=»right»]Ряд владельцев ТЦ намерены  повысить ставки  в связи с перепадом валютных курсов, что не очень логично в условиях сжатия потребительского спроса[/quote]Чаще всего на послабление условий и скидок идут те собственники, у которых немного объектов. Вместе с тем наблюдается и обратная тенденция – ряд владельцев ТЦ высказывают намерение повысить ставки в связи с перепадом валютных курсов, что представляется не очень логичным в условиях сжатия потребительского спроса.

По данным исследования MARIS, в среднем в Санкт-Петербурге уровень заполняемости торговых центров по итогам третьего квартала 2014 года составляет 93–95%. Успешные проекты заполнены на 100% («Галерея», «Стокманн Невский центр»). Высокий уровень вакантных помещений наблюдается в торговых центрах с неудачным местоположением, устаревшими концепциями и неэффективной планировкой, а также с непрофессиональным управлением.

– В то же время арендаторы в наиболее успешных проектах фиксируют рост рублевых оборотов по сравнению с прошлым годом. Таким образом, мы наблюдаем на рынке перераспределение спроса в пользу качественных проектов. В целом можно отметить, что собственники готовы предоставлять арендаторам скидки на 6–9 месяцев с дальнейшими переговорами, вводить валютные коридоры для ключевых арендаторов либо отменять индексацию ставки на один-два года, при этом оставляя базовые ставки на прежнем уровне, – подчеркивает Марина Толстошеева.

[quote style=»boxed» float=»right»]Коммерчески успешный  торговый центр  в Петербурге окупается  в течение 7–8 лет.  Если владелец  за этот период  вернул инвестиции,  это очень хороший срок[/quote]Пока не сильно колеблется и уровень доходности объектов. Участники рынка подчеркивают, что этот показатель весьма индивидуален и сильно привязан к конкретному объекту. По оценке руководителя направления торговой недвижимости «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Станислава Ступникова, в отношении успешных проектов можно говорить о средней доходности в 12% в год.

По наблюдениям Натальи Скаландис, этот показатель на данный момент составляет 13-14% и пока остается неизменным.

По данным Людмилы Рева, ставка капитализации в сегменте торговой недвижимости в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2014 года находилась на уровне 9,5–11,5% годовых.

– По нашим наблюдениям, коммерчески успешный торговый центр в Петербурге окупается в течение 7–8 лет. Если владелец за этот период смог вернуть инвестиции, это очень хороший срок, – резюмирует Борис Мошенский.

Ольга Великанова

Актуальные материалы

Твердые и полутвердые планы

Опубликован

в

Дмитрий Матвеев

Дмитрий Матвеев: наша миссия – создание культуры производства и потребления сыров в России. (далее…)

Продолжить чтение

Актуальные материалы

Найти свою нишу

Опубликован

в

Михаил Табунов

Михаил Табунов: любым банкам, независимо от их размера, можно успешно конкурировать. (далее…)

Продолжить чтение

Актуальные материалы

Пережить на резерве

Опубликован

в

Строительство

Строительный бизнес Санкт-Петербурга готовится к масштабным переменам после вступления в силу поправок в законодательство о долевом строительстве. (далее…)

Продолжить чтение

СВЕЖИЙ НОМЕР ЖУРНАЛА

Последние фото

  • Что важнее для эффективного бизнеса - образование или везение?

    Что важнее для эффективного бизнеса - образование или везение?
    Нужны ли академические знания, чтобы открыть собственный бизнес? Практика свидетельствует, что предприниматель может стать миллионером, не имея высшего образования. Вчерашние [...]

  • На ПМЭФ дан старт строительству инновационного ИТ-Технопарка в Крыму

    На ПМЭФ дан старт строительству инновационного ИТ-Технопарка в Крыму
    На площадке ПМЭФ 25 мая 2018 года подписали соглашение между Правительством Севастополя и группой компаний «ИТ-ГРАД» о сотрудничестве в сфере [...]

  • На ПМЭФ подписаны соглашения с союзами потребительской кооперации о поставках в Петербург экологически чистой продукции

    На ПМЭФ подписаны соглашения с союзами потребительской кооперации о поставках в Петербург экологически чистой продукции
    Документ закрепляет намерение союзов потребительской кооперации выйти на продовольственный рынок нашего города.
    На Петербургском международном экономическом форуме подписано соглашение о сотрудничестве [...]

  • 15 препятствий на пути к эффективной работе вашей команды

    15 препятствий на пути к эффективной работе вашей команды
    Инфографику предоставила Wrike — Управление Персоналом Проекта

  • Быть в игре

    Быть в игре
    Николай Белоусов: у креативных ярких ресторанных концепций всегда найдутся поклонники, но важно верно распределить усилия.
    Ресторанный бизнес Санкт-Петербурга готовится к высокому летнему сезону. [...]

  • Сбербанк ответил бизнесу

    Сбербанк ответил бизнесу
    В канун Дня российского предпринимателя руководство Северо-Западного банка ПАО Сбербанк встретилось с представителями бизнеса региона, рассказав о новых кредитных инструментах [...]

  • В Петербурге стартовал первый день ПМЭФ -2018

    В Петербурге стартовал первый день ПМЭФ -2018
    Материалы с форума будут опубликованы в журнале «Управление бизнесом» № 42
    Первый рабочий ПМЭФ-2018 стартовал в Петербурге в четверг, 24 мая. [...]

  • Твердые и полутвердые планы

    Твердые и полутвердые планы
    Дмитрий Матвеев: наша миссия – создание культуры производства и потребления сыров в России.
    Базирующаяся в Псковской области группа компаний «Кабош» является [...]

  • У Петербурга и Афин откроются новые возможности для инвестиций, торговли и туризма

    У Петербурга и Афин откроются новые возможности для инвестиций, торговли и туризма
    В рамках ПМЭФ-2018 Комитет по развитию туризма Санкт-Петербурга и Греко-Российская торговая палата подпишут соглашение о сотрудничестве.
    В рамках ПМЭФ-2018, на круглом [...]

  • Время возможностей

    Время возможностей
    Михаил Возиянов: да, это непросто – выстроить модель управления мегаполисом. Но в Петербурге живет много толковых людей, готовых участвовать в [...]

  • Кудрин назначен председателем Счетной палаты

    Кудрин назначен председателем Счетной палаты
    В поддержку его кандидатуры проголосовало большинство депутатов Госдумы.
    264 депутата Госдумы выступили за назначение Алексея Кудрина председателем Счетной палаты. Как сообщает [...]

  • В Петербурге пройдет первый технологический фестиваль My.Tech

    В Петербурге пройдет первый технологический фестиваль My.Tech
    На нем должны встретится яркие представители институтов развития РФ и интеллектуальная элита.
    My.Tech – это множество интерактивных событий, живое общение, лекции, [...]

  • Петербург начинает подготовку к «ТРАНСТЕК-2018»

    Петербург начинает подготовку к «ТРАНСТЕК-2018»
    6-ая Международная Конференция по развитию портов и судоходства и 14-ая выставка «ТРАНСТЕК-2018».
    В Санкт-Петербурге в ЛЕНЭКСПО в период с 9 [...]

  • Ставка на компетенции

    Ставка на компетенции
    Эффективность промышленных предприятий Санкт-Петербурга может существенно увеличиться за счет активной кооперации с российскими и зарубежными компаниями.
    Рост стоимости импортных материалов и [...]

  • HeadHunter: 7% петербуржцев при трудоустройстве проходили проверку на детекторе лжи

    HeadHunter: 7% петербуржцев при трудоустройстве проходили проверку на детекторе лжи
    Служба исследований HeadHunter опросила как соискателей, так и работодателей из Петербурга, чтобы выяснить, существует ли в компаниях практика проверки личных [...]

  • Индекс настроений в промышленности в апреле 2018 года составил 51,9%

    Индекс настроений в промышленности в апреле 2018 года составил 51,9%
    Комитет по промышленной политике и инновациям рассчитал его с учетом статистической информации и данных опроса предприятий.
    Как сообщили в комитете по [...]

  • Атмосферный фронт

    Атмосферный фронт
    Российская экономика выглядит не так уж плохо по сравнению с экономиками многих развитых и развивающихся государств, но это довольно слабое [...]

  • Бизнес Европы встревожен санкционными поправками в России

    Бизнес Европы встревожен санкционными поправками в России
    Предприниматели опасаются, что под удар попадут не только зарубежные, но и российские компании.
    Озабоченность в связи с законопроектом об уголовной ответственности [...]

  • Алексей Бессонов возглавит корпоративный блок Северо-Западного регионального центра Райффайзенбанка

    Алексей Бессонов возглавит корпоративный блок Северо-Западного регионального центра Райффайзенбанка
    Назначение вступит в силу после согласования с ЦБ РФ.
    Алексей Бессонов назначен на должность заместителя директора Северо-Западного регионального центра по работе с корпоративными клиентами [...]

  • Росбанк совместно с РЖД запустил акцию "1000 бесплатных билетов"

    Росбанк совместно с РЖД запустил акцию "1000 бесплатных билетов"
    Каждый месяц до конца 2018 года разыгрывается 125 призов по 10 000 баллов, которые можно обменять на ж/д билеты в [...]

  • Во главе угла

    Во главе угла
    Иван Филиппов: Петербург должен стать цифровой столицей мирового уровня, где реализуется огромный потенциал нового поколения российских специалистов.
    Правительство Санкт-Петербурга пока осторожно, [...]

  • В ОЭЗ «Санкт-Петербург» появится производство активных фармацевтических субстанций стоимостью 800 млн рублей

    В ОЭЗ «Санкт-Петербург» появится производство активных фармацевтических субстанций стоимостью 800 млн рублей
    Экспертный совет Особой экономической зоны «Санкт-Петербург» 14 мая 2018 г. рассмотрел проект потенциального резидента ОЭЗ, а также корректировки бизнес-плана действующего [...]

  • Ушли на снижение

    Ушли на снижение
    В 2017 году СЗФО привлек меньше инвестиционных проектов, чем в кризисные 2015–2016-е. Несмотря на восстановление макроэкономических индикаторов, бизнес выбрал сдержанную [...]

  • CFO 4.0 – основные компетенции, необходимые для цифровой трансформации производства

    CFO 4.0 – основные компетенции, необходимые для цифровой трансформации производства
    Новое исследование, проведенное компанией Siemens Financial Services (SFS), выявляет пять ключевых компетенций, необходимых для нового поколения финансовых директоров (CFO) в [...]

  • Повышения НДФЛ не планируется

    Повышения НДФЛ не планируется
    Об этом заявил и.о. министра финансов Антон Силуанов.
    Увеличение НДФЛ не входит в список предложений, которые планируется рассмотреть на весенней сессии [...]

  • В Петербурге состоялась встреча молодых бизнесменов и топ-менеджеров из разных стран мира

    В Петербурге состоялась встреча молодых бизнесменов и топ-менеджеров из разных стран мира
    Она прошла в рамках открытия «Российского Президентского университета».
    В городе на Неве открылся «Российский Президентский университет», организованный Международной ассоциацией бизнесменов [...]

  • Названы популярные в России машины с "автоматом"

    Названы популярные в России машины с "автоматом"
    Это автомобили Kia, Hyundai и Toyota.
    Аналитическое агентство «Автостат» назвало лидеров продаж в категории машин с автоматической коробкой передач (АКП). По [...]

  • Региональная микрокредитная компания Ленобласти снизила ставки по займам для бизнеса

    Региональная микрокредитная компания Ленобласти снизила ставки по займам для бизнеса
    Воспользоваться поддержкой могут индивидуальные предприниматели, юридические лица, а также организации поддержки малого и среднего бизнеса Ленинградской области.
    Агентство поддержки малого и [...]

  • Минпромторг России и руководство Санкт-Петербурга решили продлить работу Всероссийской ярмарки товаров легкой промышленности

    Минпромторг России и руководство Санкт-Петербурга решили продлить работу Всероссийской ярмарки товаров легкой промышленности
    Ярмарка, в которой примет участие более 70 крупных и средних производителей из 27 регионов, пройдет с 7 по 17 мая.
    На [...]

  • Совместный проект Google и Сбербанка получил премию EFFIE

    Совместный проект Google и Сбербанка получил премию EFFIE
    Премия EFFIE Awards 2018 в номинации «Услуги и товары для бизнеса» вручена совместному проекту Сбербанка и Google — образовательной программе [...]

  • Instagram запустил встроенные платежи в тестовом режиме

    Instagram запустил встроенные платежи в тестовом режиме
    Функция позволяет оплачивать услуги и товары без перехода на сайт продавца.
    Встроенные платежи в тестовом режиме запустил сервис Instagram. Как сообщает [...]

  • Итоги конференции "Кластеры открывают границы. Евразийский путь"

    Итоги конференции "Кластеры открывают границы. Евразийский путь"
    27 апреля 2018 года завершила свою работу III Санкт-Петербургская международная конференция кластеров «Кластеры открывают границы. Евразийский путь», участниками которой стали [...]

  • Дизайнерские напольные лампы

    Дизайнерские напольные лампы
    Современные дизайнерские лампы нового поколения возможно приобрести через наш интернет-магазин. Компания предоставляет клиентам возможность подробнее ознакомиться с техническими описаниями и [...]

  • В правительстве утвердили обязательную маркировку новых товаров

    В правительстве утвердили обязательную маркировку новых товаров
    Им присвоят уникальные коды и включат в единый каталог в 2019 году.

    О планах на расширение списка товаров для обязательной маркировки [...]

  • Взгляд на бизнес изнутри: Сбербанк и телеканал Пятница запустили новое шоу

    Взгляд на бизнес изнутри: Сбербанк и телеканал Пятница запустили новое шоу
    С 25 апреля, на телеканале Пятница стартовало новое реалити-шоу — «Теперь Я Босс Своего Дела». Каждую серию двух бизнесменов — [...]

  • В Петербурге зафиксировали рост числа размещенных вакансий

    В Петербурге зафиксировали рост числа размещенных вакансий
    Рынок труда расширился на 26%
    За первый квартал 2018 года в Петербурге на 26% выросло число размещенных работодателями вакансий. На 54% [...]

  • Как сохранить рассудок, работая на трудоголика: 10 советов по восстановлению баланса между личным и рабочим временем

    Как сохранить рассудок, работая на трудоголика: 10 советов по восстановлению баланса между личным и рабочим временем
    Инфографику предоставила Wrike — Управление Высокотехнологичными Программами И Проектами

  • Прокуроры проверят подключение к сетям ТРК «МЕГА Парнас»

    Прокуроры проверят подключение к сетям ТРК «МЕГА Парнас»
    Уже дюжину лет комплекс подключен к сетям по временной схеме
    Генпрокуратура РФ намерена проверить законность подключения к сетям торгово – развлекательного [...]

  • Преимущества проживания в ЖК бизнес-класса «Притяжение»

    Преимущества проживания в ЖК бизнес-класса «Притяжение»
     
    Будущим новоселам, которые предпочитают проживать в условиях с повышенной комфортностью, стоит обратить внимание на элитные квартиры в жилом комплексе «Притяжение». [...]

  • В Петербурге обсудят кластерное взаимодействие в экономике

    В Петербурге обсудят кластерное взаимодействие в экономике
    В международной конференции «Кластеры открывают границы. Евразийский путь» ежегодно принимают участие более 500 человек
    Третья петербургская международная конференция кластеров «Кластеры открывают [...]

  • Коммерческая недвижимость в Барселоне: как заработать?

    Коммерческая недвижимость в Барселоне: как заработать?
    В 2018-м Барселона остаётся одним из самых популярных городов мира. Каждый год мегаполис посещают около 30 миллионов человек, это мощнейшая точка [...]

  • Петербургский автокластер снизил производство на 9%

    Петербургский автокластер снизил производство на 9%
    Хотя с начала года выработка росла
    Автозаводы Hyundai, Nissan и Toyota, локализованные в Петербурге в марте выпустили 28,9 тыс. машин, что [...]

  • Акционеры «М.Видео» большинством голосов одобрили условия покупки сети «Эльдорадо»

    Акционеры «М.Видео» большинством голосов одобрили условия покупки сети «Эльдорадо»
     
    На внеочередном собрании акционеры «М.Видео» одобрили условия покупки «Эльдорадо». «Решение принято 89,8% голосов всех акционеров, принявших участие в собрании, и [...]

  • Шкаф купе по заказ

    Шкаф купе по заказ
    Компания реализует большой ассортимент высококачественной мебели от известных брендов и компаний производителей. Если вы действительно заинтересованы в том, чтобы приобрести [...]

  • Что нужно для вступления в СРО проектировщиков

    Что нужно для вступления в СРО проектировщиков
    Инженерные и геологические изыскания, строительство и проектирование объектов являются основными направлениями, которые требуют максимального контролирования. От этого зависит безопасность и [...]

  • Заложник революции и реакции

    Заложник революции и реакции
    Исторический опыт «столыпинских реформ» – это драма реформатора, который предложил и попытался осуществить беспрецедентную для России системную программу либеральных преобразований.
    Преобразования, [...]

  • Крупнейшие налогоплательщики Ленинградской области подтвердили прогноз по доходам на 2018 год

    Крупнейшие налогоплательщики Ленинградской области подтвердили прогноз по доходам на 2018 год
    В Доме правительства региона состоялась серия рабочих встреч с участием представителей предприятий, чьи отчисления по налогам формируют основную часть доходов [...]

  • По законам большого ритма

    По законам большого ритма
    Вадим Зайцев: в отличие от других искусств, которые могут позволить себе роскошь работать «на будущее», театр работает только «на сегодня».
    Директор [...]

  • Взыскание долгов

    Взыскание долгов
    Современная юридическая компания профессионально занимается взысканием долгов и предоставляет своим клиентам лучшие услуги в этом сегменте. На официальной странице.http://jurfact-msk.ru/uslugi/vziskaniye-dolgov можно [...]

  • В Петербурге пройдет St. Petersburg Fashion Week

    В Петербурге пройдет St. Petersburg Fashion Week
    В неделе моды примут участие ведущие эксперты fashion-индустрии, которые проведут мастер-классы.
    С 19 по 22 апреля 2018 года в Санкт-Петербурге при [...]

  • Взгляд в будущее

    Взгляд в будущее
    Элеонора Суховий: сегодня у детей стремление следовать своим истинным академическим интересам начинает превалировать над рациональным и зачастую навязанным родителями планированием [...]

  • Bankro.TECH: Сбербанк совместно с Право.ru запустил сервис проблемных активов

    Bankro.TECH: Сбербанк совместно с Право.ru запустил сервис проблемных активов
    Новый сервис от Право.ru и Сбербанка под названием Bankro.TECH соберет на единой платформе все данные о банкротствах.
    Bankro.TECH позволит вести дела [...]

  • Приглашаем на III Санкт-Петербургскую международную конференцию кластеров «Кластеры открывают границы. Евразийский путь»

    Приглашаем на III Санкт-Петербургскую международную конференцию кластеров «Кластеры открывают границы. Евразийский путь»
    С 26 по 27 апреля 2018 года состоится III Санкт-Петербургская международная конференция кластеров «Кластеры открывают границы. Евразийский путь».
    Конференция является крупнейшим [...]

  • "Газпром" и "Нафтогаз" ведут переговоры о новом транзитном контракте

    "Газпром" и "Нафтогаз" ведут переговоры о новом транзитном контракте
    Речь идет об условиях транзита газа в Европу через территорию Украины с 2020 года.
    Между «Газпромом» и «Нафтогазом» идут переговоры о [...]

  • Курс на укрупнение

    Курс на укрупнение
    Петербургский авторынок если не переживает ренессанс, то близок к этому. Впрочем, это не означает, что дилерский бизнес обойдется без потрясений.
    Минувший [...]

  • Кредитный портфель МСБ Промсвязьбанка за год увеличился на 60 млрд рублей

    Кредитный портфель МСБ Промсвязьбанка за год увеличился на 60 млрд рублей
    По данным RAEX (Эксперт РА) топ-20 рэнкинга банков по величине кредитного портфеля МСБ на 01.01.2018 Промсвязьбанк поднялся с 10 места [...]

  • В обвале рубля ЦБ не видит рисков для финансовой стабильности

    В обвале рубля ЦБ не видит рисков для финансовой стабильности
    Глава ведомства Эльвира Набиуллина считает, что рынок и экономика адаптируются к этому.
    Выступая на форуме Московской биржи, глава ЦБ Эльвира Набиуллина [...]

  • ФАС одобрила покупку "Связного" "МегаФоном"

    ФАС одобрила покупку "Связного" "МегаФоном"
    Такая информация появилась в базе решений Федеральной антимонопольной службы.
    Сделка по покупке «МегаФоном» «Связного» одобрена Федеральной антимонопольной службой (ФАС). Ходатайство подавала [...]

  • Модель жизни

    Модель жизни
    Евгения Богданова: фермерство требует продвижения и идеологической поддержки.
    Андрей и Евгения Богдановы развивают фермерское хозяйство «Родные Ладони» в Волосовском районе Ленинградской области [...]

  • Участники конференции «Промышленная кооперация. Лучшие практики» определили новые экономические реалии

    Участники конференции «Промышленная кооперация. Лучшие практики» определили новые экономические реалии
    Мероприятие, которое посетил вице-губернатор Петербурга Сергей Мовчан, было организовано журналом «Управление бизнесом» издательского дома «Северославянское бюро рекламы»
    В Высшей школе экономики [...]

  • Найти свою нишу

    Найти свою нишу
    Михаил Табунов: любым банкам, независимо от их размера, можно успешно конкурировать.
    Возникает ощущение, что судьбой региональных банков, работающих в условиях жесткой [...]

  • В Ленобласти будут выращивать 1 млн гусей в год

    В Ленобласти будут выращивать 1 млн гусей в год
    Благодаря проекту в Ломоносовском районе появится 300 рабочих мест.
    Как сообщили в пресс-службе губернатора и правительства Ленобласти, на выездном совещании в [...]

  • Радоваться рано

    Радоваться рано
    Экономика России понемногу оживает: по официальным прогнозам, рост ВВП в 2018 году может составить 2%. Однако экономисты не разделяют оптимизма [...]

  • Минпромторг решил пометить продукты

    Минпромторг решил пометить продукты
    В правительство направлено письмо с перечнем товаров для обязательной маркировки.
    Продукты питания, бытовая химия, одежда, пиво, духи и другие товары могут [...]

  • На ПМЭФ расскажут о роли государства и бизнеса в экономике будущего

    На ПМЭФ расскажут о роли государства и бизнеса в экономике будущего
    Утверждена деловая программа Санкт-Петербурга на XXII Петербургском международном экономическом форуме.
    На заседании рабочей группы по подготовке мероприятий ПМЭФ под председательством вице-губернатора [...]

  • В персональном сегменте

    В персональном сегменте
    Желание клиентов получать банковские услуги  через интернет и смартфоны вынуждает участников финансового рынка активней инвестировать в IT-инфраструктуру. Вероятно, эта тенденция [...]

  • Сбербанк представил совместную акцию с компанией 1С

    Сбербанк представил совместную акцию с компанией 1С
    Сбербанк совместно с компанией 1С представил новую акцию для корпоративных клиентов. Компании, которые будут сдавать отчетность непосредственно из «1С: Бухгалтерия [...]

  • РАР хочет запретить ИП продавать пиво

    РАР хочет запретить ИП продавать пиво
    Чтобы избежать этого, Росалкогольрегулирование предлагает зарегистрировать юридическое лицо.
    С инициативой запретить ИП продавать пиво выступило Росалкогольрегулирование (РАР). Как сообщают «Известия», это [...]

  • Судостроительные предприятия Санкт-Петербурга осваивают выпуск гражданской продукции

    Судостроительные предприятия Санкт-Петербурга осваивают выпуск гражданской продукции
    В АО «Центр Технологии судостроения и судоремонта» под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Сергея Мовчана состоялось заседание Совета по конверсии организаций оборонной [...]

  • Бренды Ленобласти получат российский экспортный стандарт «Made in Russia»

    Бренды Ленобласти получат российский экспортный стандарт «Made in Russia»
    Они войдут в объединенный электронный каталог и станут участниками рекламной кампании за рубежом.
    Добровольную сертификацию, которая подтверждает не только безопасность, но [...]

  • Не видит jacarta: что делать

    Не видит jacarta: что делать
    Современные системы токенов используемые для контроля за объемами производимой алкогольной продукции обладают не только достоинствами, но и недостатками. В настоящее [...]

  • Ремонтхолдинг

    Ремонтхолдинг
    Ремонт и отделочные работы в различных типах жилых помещениях проводятся высококвалифицированными специалистами нашей компании. Сегодня РемонтХолдинг является полноценным лидером в [...]

  • Китай снижает НДС для бизнеса

    Китай снижает НДС для бизнеса
    Решение принято на заседании Госсовета КНР.
    С мая НДС для производственных предприятий будет снижен с 17% до 16%, а для предприятий [...]

  • Принят проект закона «О налоговых льготах» для ИТ-компаний

    Принят проект закона «О налоговых льготах» для ИТ-компаний
    Документ подготовлен для поддержки организаций, деятельность которых связана с использованием и внедрением информационных технологий.
    Правительством города одобрен проект закона «О внесении [...]

  • В Ленобласти дополнительно проверят предприятия на противопожарную безопасность

    В Ленобласти дополнительно проверят предприятия на противопожарную безопасность
    Районным администрациям предписано повысить внимание к пожаробезопасности мест массового пребывания людей.
    В Ленинградской области дополнительно проверят противопожарную безопасность объектов массового пребывания [...]

  • Пропуск в Москву

    Пропуск в Москву
    Водители грузовых автомобилей, которые пересекают, либо совершают поездки по территории Москвы, должны располагать разрешающими документами. Получить пропуск возможно через специализированные [...]

  • Личный юрист: Сбербанк запустил новый тариф в популярном сервисе

    Личный юрист: Сбербанк запустил новый тариф в популярном сервисе
    Благодаря новому тарифу сервиса «Личный юрист» от Сбербанка юридическая консультация обойдется представителям малого бизнеса в 2500 рублей.

    Тариф «Предприниматель Лайт» позволяет [...]

  • Вьетнам планирует увеличить товарооборот с Россией

    Вьетнам планирует увеличить товарооборот с Россией
    К 2020 году он может достигнуть 10 млрд долларов в год, что почти в три раза больше, чем сейчас.
    О стремлении [...]

  • Развитие топливно-энергетического комплекса обсудят на РМЭФ-2018

    Развитие топливно-энергетического комплекса обсудят на РМЭФ-2018
    С 25 по 27 апреля в Санкт-Петербурге пройдет VI Российский международный энергетический форум – одно из крупнейших специализированных конгрессно-выставочных мероприятий [...]

  • Forbes назвал самые надежные банки России

    Forbes назвал самые надежные банки России
    Список подготовлен с учетом данных международных и российских рейтинговых агентств.
    Всего в рейтирнге самых надежных банков России 100 позиций. Как сообщает [...]

  • В 2018 году малому бизнесу Ленобласти выделят субсидий на 110 млн рублей

    В 2018 году малому бизнесу Ленобласти выделят субсидий на 110 млн рублей
    Комиссии по распределению субсидий на развитие ключевых сфер в предпринимательстве региона при комитете по развитию малого и среднего бизнеса начнут [...]

  • Пережить на резерве

    Пережить на резерве
    Строительный бизнес Санкт-Петербурга готовится к масштабным переменам после вступления в силу поправок в законодательство о долевом строительстве.
    Санкт-Петербург и Ленинградская область [...]

  • Google хочет заработать на конкурентах Amazon

    Google хочет заработать на конкурентах Amazon
    Компания считает, что может успешно продвинуть собственный сервис.
    Google планирует наладить сотрудничество с такими крупными ритейлерами, как Target, Walmart, Home Depot, [...]

  • Смольный начал прием заявок на субсидии малому и среднему бизнесу

    Смольный начал прием заявок на субсидии малому и среднему бизнесу
    Бюджет выделил на реализацию программ 101,5 млн рублей. 
    С 19 марта 2018 года комитет по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга [...]

  • Более 70 сессий запланированы в рамках ПМЮФ - 2018

    Более 70 сессий запланированы в рамках ПМЮФ - 2018
    В числе одного из значимых событий Петербургского Международного юридического форума — II Международный форум по банкротству.

    Продолжается регистрация на Международный юридический форум, [...]

  • Промсвязьбанк предложил клиентам обновленную услугу юридической поддержки

    Промсвязьбанк предложил клиентам обновленную услугу юридической поддержки
    Для получения консультации профессионального юриста клиенту достаточно приобрести сертификат «Юрист 24».
    Промсвязьбанк совместно с партнером ООО «Европейская юридическая служба» (ЕЮС) представил [...]

  • Роструд предложил альтернативу LinkedIn

    Роструд предложил альтернативу LinkedIn
    В России появилась новая сеть деловых контактов.
    Роструд предложил для деловых контактов новую соцсеть Skillsnet. Как сообщает «Коммерсант.ru», она претендует стать [...]

  • Trans-moving: перевозки с гидробортом

    Trans-moving: перевозки с гидробортом
    Грузовые перевозки по-прежнему являются наиболее широко используемым видом перевозок. Хоть лучшим решением для крупных грузовых перевозок на большие расстояния иногда [...]

  • Проверка помещения на прослушку

    Проверка помещения на прослушку
    В современном мире, когда информация стоит дорого, много значения придаётся её защите. Жертвами могут стать как большие компании, у которых [...]

  • Пограничный вкус

    Пограничный вкус
    Андрей Филатов: в Пскове присутствуют все те форматы общепита, что и в больших городах, а этим далеко не каждый региональный [...]

  • 20 марта состоится Кубок Санкт-Петербурга по стратегии и управлению бизнесом

    20 марта состоится Кубок Санкт-Петербурга по стратегии и управлению бизнесом
    В нем примут участие команды студентов учреждений высшего и профессионального образования Санкт-Петербурга.
    Кубок Санкт-Петербурга по стратегии и управлению бизнесом является [...]

  • Тест Склонны ли вы к микроменеджменту?

    Тест Склонны ли вы к микроменеджменту?
    Инфографику предоставила Wrike — Управление Изменениями В Проекте

  • Управленческий учет на предприятии: как обеспечить эффективность

    Управленческий учет на предприятии: как обеспечить эффективность
    Скорость изменений в экономике, касающихся каждого предприятия, увеличивается с каждым годом. Появляется вопрос: что требуется, чтобы иметь возможность оптимально рассчитывать [...]

  • Организация защиты от утечки с помощью системы DeviceLock

    Организация защиты от утечки с помощью системы DeviceLock
    Многие пользователи интернет-сети нуждаются в организации защиты информации от возможной утечки. Для этого разработчиками создана уникальная система DeviceLock. С ее [...]

  • Вопросы экологии и ЖКХ обсудят в «Экспофоруме»

    Вопросы экологии и ЖКХ обсудят в «Экспофоруме»
    С 21 по 23 марта в Санкт-Петербурге состоятся XVIII Международный форум «Экология большого города» и ХIV Международная специализированная выставка и [...]

  • Энергетические возможности Ленобласти расширились

    Энергетические возможности Ленобласти расширились
    Первый энергоблок замещающих мощностей Ленинградской атомной электростанции (ЛАЭС-2) включён в единую энергосистему России.
    Как сообщили в пресс-службе губернатора и правительства Ленобласти, [...]

  • Минтруд предложил наказывать за навязывание "зарплатного" банка

    Минтруд предложил наказывать за навязывание "зарплатного" банка
    Нарушив права сотрудника, работодатель может заплатить от 10 до 50 тысяч рублей штрафа.
    На сайте Минтруда России сообщается о выходе проекта [...]

  • ЕС ответит США пошлинами на мотоциклы и джинсы

    ЕС ответит США пошлинами на мотоциклы и джинсы
    На эти и другие товары Еврокомиссия установит пошлину в размере 25%.
    Если США введет пошлины на импорт стали и алюминия из [...]

  • Оформление личной медицинской книжки по ускоренной процедуре

    Оформление личной медицинской книжки по ускоренной процедуре
    Личные медицинские книжки являются обязательным требованием при приёме на работу сотрудников пищевой промышленности, торговли продовольственными товарами, детских образовательных учреждений и [...]

  • Hqbroker: что это

    Hqbroker: что это
    Существует глубокое заблуждение, что заработать деньги в трейдинге можно только с большим депозитом. Это является правдой лишь наполовину. На деле, [...]

Наши партнеры

ТРАНСТЕК 2018

Тренды

X