Connect with us

Журнал «Управление Бизнесом» №34

Спрос под вопросом: о рынке недвижимости Петербурга

Опубликован

в

Недвижимость

Тренды на рынке недвижимости Петербурга не позволяют однозначно определить сегмент, который «выстрелит» в этом году.

По информации комитета по строительству Санкт-Петербурга, в 2016 году в городе сдано в эксплуатацию 3,1 млн кв. м жилья (включая новое, реконструированное и ИЖС), что на 2,8% меньше, чем годом ранее. При этом по итогам 2016 года город даже улучшил свои позиции в пятерке регионов-лидеров. Причина в том, что объемы ввода упали в России в целом – по данным Росстата, на 6,5% по сравнению с 2015-м. В Ленинградской области количество сданного за минувший год жилья тоже сократилось на 6,5% и составило 2,17 млн кв. м. На этом фоне почти 3%-ное снижение показателей в Петербурге выглядит не как провал, а скорее как победа.

– Районы – лидеры по объемам ввода новостроек – это Девяткино (Мурино) и Кудрово, – отмечает вице-президент Палаты недвижимости Санкт-Петербурга, председатель брокерского комитета, генеральный директор агентства «Время недвижимости» Наиля Берестовая. – В 2016 году лидером спроса оставался масс-маркет: жилье экономкласса и нижнего ценового сегмента комфорт-класса. Экономическая ситуация в стране не улучшилась, доходы населения не росли, поэтому люди покупали то, что дешевле. Та же картина сохранится и в наступившем году.

В главных ролях

По информации E3 Group, в 2016 году общая площадь реализованного в городе жилья составила 4 млн кв. м – около 95 000 квартир, что на 6% больше, чем в 2015-м. Рекордное количество сделок, около 50 000, заключено на основе договоров участия в долевом строительстве. При этом около 60% квартир в течение года приобретено в ипотеку, тогда как в предыдущие годы доля таких сделок не превышала 50%. Одной из главных причин роста продаж стало продление программы субсидирования ипотеки. Вторая причина – стабилизация цен на жилье. В течение года средняя стоимость квадратного метра оставалась практически неизменной и составляла 84 000 рублей в экономклассе и 110 000 рублей – в комфорт-классе. В 2016-м в сегменте масс-маркета заключено около трех четвертей общего объема сделок, из них 48% пришлось на комфорт-класс, еще 24% – на эконом. Элитные квартиры выбрали 5% покупателей, жилье бизнес-класса – 23%. Всего за год 45% проданных квартир пришлось на студии и однокомнатные квартиры, 30% – на двухкомнатные, 19% составили трехкомнатные квартиры.

– Поскольку предложение ограниченно, спрос на квартиры в сегменте бизнес-класса в течение всего года увеличивался, цены тоже росли – на 1,3% в месяц, – говорит главный аналитик E3 Group Анастасия Александрова. – В январе 2016 года средняя цена за квадратный метр бизнес-класса составляла около 165 000 рублей, а в конце года уже 170 000–180 000. Это выгодные инвестиции, поскольку недвижимость бизнес-класса отличается высокой ликвидностью – это жилье высокого качества, которое располагается в хороших районах: зеленых, комфортных, с развитой инфраструктурой. Подобных мест в городе осталось не так много. И кроме того, в нынешней экономической ситуации «хранить деньги» в качественных квадратных метрах надежнее.

– Валюта и акции – слишком рискованные вложения, – согласен президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП) Игорь Горский. – Сейчас, кроме недвижимости, надежных вариантов сохранения денег нет.

На новом месте

В отличие от масс-маркета и бизнес-класса, в сегменте элитной недвижимости в 2016 году отмечалось небольшое снижение объемов продаж. За прошлый год на городской рынок элитного жилья было выведено только два новых жилых комплекса: ЖК «Щедрин» на 70 квартир и Royal Park на 298 апартаментов.

– Всего на первичном рынке элитного жилья продажи велись в 26 объектах, – говорит директор департамента исследований Colliers International Вероника Лежнева. – В их числе такие крупные, как «Смольный проспект», «Смольный парк», «Русский дом», «Крестовский de luxe», «Привилегия».

По словам директора департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерины Немченко, большая часть предложения в элит-классе была традиционно сконцентрирована в Петроградском и Центральном районах, на Крестовском острове и Литейном проспекте. Но произошло и нечто новое: в прошлом году на городской карте элитных проектов появился Петровский остров с первым на этой территории вышедшем в продажу элитным комплексом Royal Park от ГК «КОРТРОС».

По данным компании Knight Frank St Petersburg, за год в Петербурге продано 63 000 кв. м нового элитного жилья (533 квартиры). По сравнению с 2015 годом динамика составила -6% (в кв. м) и +7% (в количестве квартир).

– На первичном рынке средняя цена элитного квадратного метра по итогам декабря достигала 348 000 рублей,– говорит Екатерина Немченко. – К уровню 2015 года прирост составил 5,3%. При этом больше всего подорожали видовые квартиры – на 17% по итогам первых трех кварталов 2016 года.

Еще одной тенденцией минувшего года стал рост доли апартаментов.

– Продукт такого формата есть в арсенале практически всех крупных застройщиков, – говорит президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский. – Очевидно, что здесь Петербург движется по московскому сценарию. В столице, особенно в центре, уже почти 50% новой недвижимости – именно апартаменты. У нас цифры пока скромнее – около 10%.

Коттедж

Фото: honka.ru

На первичном рынке элитной загородной недвижимости, по данным компании Knight Frank St Petersburg, предложение в 2016 году сокращалось и не пополнялось новыми качественными проектами. Однако этот дефицит компенсировался вторичным рынком, где количество предложений за год увеличилось в два раза.

– Цены в течение года не менялись, – отмечает Екатерина Немченко. – Покупательская активность в элитном сегменте была высока в середине 2016 года и сократилась до единичных сделок к его концу. В коттеджных поселках класса В объем продаж оставался стабильным.

– К концу 2016 года мы отметили если не рост (по итогам года), то уверенную стабилизацию рынка загородной недвижимости. Некоторые наши коллеги отмечают даже небольшой рост обращений и заявок на проектирование и строительство объектов загородной недвижимости, – говорит учредитель международной строительной компании Grunes Haus Александр Зиракян.

В относительных цифрах за первые два месяца 2017 года у некоторых застройщиков наметился рост на 5–8% к результатам аналогичного периода 2015 года.

– На нисходящем тренде цен на участки в 2014–2016 годах покупатели приобретали только участки, реже – готовое жилье. Подождав год-два, люди решили приступать к строительству, этим и объясняется такая «стабилизация и небольшой рост». Ожидаем рост рынка, в сравнении с такими же периодами прошлых кризисных лет, к началу строительного сезона, а он традиционно начинается с приходом весны. Самые смелые прогнозы коллег – это рост на 25% к результатам 2016 года. Мы более скромны в прогнозе: не более 11–13%. Причем надо различать рост сделок с недвижимостью (покупка готовых домов) и рост строительства объектов загородной недвижимости. С начала кризиса доля предложений готовых новых домов ввиду падения спроса резко увеличилась в том числе из-за того, что крупные компании продолжали достраивать коттеджные поселки, таунхаусы. Именно эти компании, возможно, почувствуют максимальный рост количества сделок по покупке готовых домов и таунхаусов в пределах 13–14%, – считает Александр Зиракян.

Хиты сезона

В течение всего 2016 года продолжал расти спрос на новые квартиры на вторичном рынке, возрастом до 10 лет. В АРСП говорят, что это совершенно новый тренд. Он обусловлен тем, что новая «вторичка», в отличие от классической (то есть квартир, построенных в советские годы), обладает всеми преимуществами современного жилья, при этом покупатель не сталкивается с риском недостроя.

– Согласно статистике нашей компании, лидером по продажам в прошлом году стала новая «вторичка» во Всеволожском районе – с бюджетом примерно 2,2 млн рублей, – отмечает генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов. – Спрос на такое жилье растет и будет увеличиваться и дальше.

Президент ГК «Экотон», председатель правления Санкт-Петербургской палаты недвижимости, вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Екатерина Романенко подтверждает, что на рынке жилой недвижимости может произойти перераспределение спроса.

– Если из-за изменений в законодательстве стоимость жилья на первичном рынке вырастет, то спрос сместится на новую «вторичку». Влияние такого фактора, как повышение налогов на недвижимость и сокращение льгот, рынок почувствует не раньше 2018 года, – считает Екатерина Романенко.

В то же время покупательский интерес к классической «вторичке», напротив, в течение года продолжал снижаться.

– Брежневки, хрущевки и даже сталинки, весь этот «секонд-хенд», за 2016 год рухнул в цене на 15–17%, – поясняет Игорь Горский. В этом сегменте увеличилось время экспозиции и зависимость цены от района и транспортной доступности – разброс стоимости составляет от 80 000 до 120 000 рублей за квадратный метр.

Еще один тренд прошедшего года – практически полное отсутствие спроса на комнаты в коммунальных квартирах.

– Комнаты совершенно перестали продаваться, – отмечает Наиля Берестовая. – В 2016-м их ушло примерно в два раза меньше, чем в 2015 и 2014 годах. Люди скорее купят дешевую студию на окраине, чем комнату в коммуналке, цена вопроса одинакова: 1,3–1,5 млн рублей.

Программа господдержки ипотеки и стабилизация цен на жилье привели к активизации представителей класса «мини-рантье»: людей, которые покупают недвижимость специально для того, чтобы потом сдавать ее в аренду.

– Это граждане в возрасте 45–60 лет, которые либо уже не хотят, либо не могут работать, – анализирует Игорь Горский. По его мнению, очевидной стала также тенденция к росту рынка качественной легальной аренды.

– На рантье начало обращать пристальное внимание государство, – напоминает эксперт. – Заявлено, что будут отслеживаться те, кто сдает недвижимость в аренду и не считает возможным заплатить налог в 6%. Если продекларированное будет выполнено, это изменит рынок аренды и качественно, и количественно.

Конкуренцию сдающемуся внаем частному жилью составляет развивающийся сектор современных апарт-отелей, рассчитанных на среднесрочную аренду, таких как «Вертикаль», «Салют», YE’S, YE’S plus и т. д. Они предоставляют постояльцам широкий спектр услуг, гарантируют безопасность и принимают оплату по безналичному расчету, а стоимость проживания в таких отелях соответствует ценам на рынке квартир бизнес-класса: от 3000 рублей в сутки.

– Год назад у многих были опасения по поводу того, что ждет рынок, – говорит Эдуард Тиктинский. – Но, как видим, обвала не произошло: дома строятся, квартиры продаются.

В то же время особенно благоприятной ситуацию не назовешь, считает он.

– Кризисный этап многие застройщики проходят непросто. Часть компаний покинула рынок. Себестоимость строительства растет примерно на 8–10% в год, а для роста рыночных цен предпосылок нет, – отмечает Эдуард Тиктинский.

Новые рекорды

Рынок коммерческой недвижимости в прошедшем году активно развивался. В 2016 году в городе ввели 22 новых бизнес-центра, суммарная арендная площадь которых составила 262 000 кв. м.

– Этот показатель на 46% превысил объем ввода за прошлый год и стал рекордным за последние семь лет, – говорит Вероника Лежнева.

По ее словам, значительная часть новых бизнес-центров была построена для собственных нужд компаний, а суммарная площадь офисов, предназначенных для сдачи в аренду, составила 144 000 кв. м, что сопоставимо с предыдущим годом. Общий объем чистого поглощения за 2016 год стал рекордным для рынка качественной офисной недвижимости города. Он составил 279 000 кв. м, а это почти вдвое больше, чем в прошлом году. Причем с точки зрения закрытия сделок рынок также продемонстрировал наивысший показатель. Всего за прошлый год арендовано не менее 225 000 кв. м. Прирост по сравнению с прошлым годом составил 22%.

Самые крупные сделки на рынке офисных зданий заключали структуры компании ПАО «Газпром». На втором месте оказались IT-компании, на третьем – строительные и инжиниринговые.

Высокий спрос на офисные площади привел к росту арендных ставок, отмечает Вероника Лежнева. В классе А средневзвешенная ставка за год увеличилась на 8% – до 1340 рублей за кв. м в месяц (не включая НДС, но включая операционные расходы). В классе B за год ставка выросла на 4%, до 957 рублей.

– В наступившем году ожидается снижение объема ввода новых площадей до уровня 175 000 кв. м, – считает Вероника Лежнева. – Строительство новых крупных бизнес-центров пока не анонсировалось.

По прогнозам экспертов Knight Frank St Petersburg, в наступившем году сложившаяся ситуация будет усугубляться. Это сформирует предпосылки к появлению сделок built-to-suit по аренде, причем не  только на объекты целиком, но и на крупные офисные блоки. Рост ставок в сегменте бизнес-центров класса А может составить около 10–15%.

Позитивные изменения произошли на рынке торговой недвижимости, считает директор ТК «Невский Центр» Илья Иоффе.

– С весны 2016 года мы почувствовали, что арендаторы готовы приходить в «Невский Центр» и вообще на рынок,– отмечает эксперт. – По сравнению с 2015 годом ситуация изменилась радикально.

При этом в лучшем положении оказались арендаторы, предлагающие доступные по цене товары и услуги.

– Химчистки и ателье чувствовали себя прекрасно, – приводит пример Илья Иоффе, – потому что сейчас люди покупают одежду реже, а чистят ее чаще.

Сложнее приходится арендаторам, которые предлагают дорогой товар: средний чек вырос, но количество чеков упало.

По словам Вероники Лежневой, за прошедший год в Петербурге введено в эксплуатацию всего два классических торговых центра суммарной площадью 89 000 кв. м – ТРЦ «Охта Молл» и 2-я очередь ТРК «Порт Находка». В 2016 году характерной тенденцией рынка стало перепрофилирование и обновление торговых центров без закрытия для покупателей. За год концепцию поменяли шесть торговых центров.

Кроме того, в городе появился новый пример изменения торговой функции объекта на офисную. Компания «БестЪ» приобрела торговый центр Aura и планирует провести реконцепцию в современный качественный бизнес-центр.

По данным Colliers International, новыми объектами пополнились сети продуктовых гипермаркетов и DIY-центров. Так, значительно увеличила свое присутствие компания «Лента», купив все объекты сети K-Ruoka. Открылись новые гипермаркеты сетей SPAR, «О’КЕЙ», а также DIY-центры «Максидом» и Leroy Merlin.

– В 2017 году открытия новых классических торговых центров не ожидается, – прогнозирует Вероника Лежнева. – Ближайшие открытия будут происходить в перспективе двух-трех лет.

Так, например, к 2019 году еще один торговый центр планирует построить IKEA. По мнению Вероники Лежневой, затишье наступившего года с точки зрения открытия новых торгово-развлекательных центров при условии продолжения развития ритейлеров приведет к дальнейшему снижению уровня вакантности и росту ставок аренды.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА


Вячеслав МалафеевНарастить потенциал

Вячеслав Малафеев, экс-вратарь ФК «Зенит» и сборной России по футболу, президент «М16-Group»

– В нынешних условиях очень важно наращивать потенциал роста, ведь сложностей на рынке недвижимости немало – от низкой платежеспособности населения до медленной динамики развития новых пятен под строительство.

В 2016-м наша компания увеличила оборот в два раза и, несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, сумела открыть и развить такие новые направления, как дизайн интерьеров и юридические услуги. Это позволяет нам улучшить сервис, получить дополнительные преимущества перед конкурентами.

В этом году начнем осваивать девелопмент: как раз сейчас строится и развивается горнолыжный курорт в Новгородской области, на территории которого будут продаваться подряды и отдельные земельные участки под строительство.

Что касается трендов, хотел бы отметить, что наши клиенты начали активно вкладываться в покупку апарт-отелей для дальнейшего получения дивидендов. Покупка недвижимости перестала быть необходимостью «для себя»: теперь это – часть заработка. Пользуется популярностью коммерческое направление. Из тенденций, связанных с покупкой вторичного жилья, стоит отметить покупку видовых квартир, особой популярностью с этой точки зрения пользуется недвижимость в Приморском районе.

В январе 2017-го одной из главных проблем стало объединение Единого государственного регистра недвижимости (ЕГРН): возникли проблемы с получением документов и регистрацией. Надеюсь, это временные трудности. Тем не менее уже появились мошеннические схемы, связанные с изменением документооборота при регистрации собственности. Избежать таких трудностей можно только с юристом, поэтому мы
всегда предоставляем нашим клиентам полное юридическое сопровождение. Обеспечение безопасности в сделках с недвижимостью – один из ключевых моментов политики М16.

Уверен, что 2017 год будет непростым для рынка. Резкого подъема стоит ожидать только в 2018-м: такие события, как Футбольный форум, чемпионат мира, спровоцируют активность на рынке, город станет привлекательным для вложения средств.


Оксана Ермошина

В печатной версии название статьи — «Спрос под вопросом» (журнал «Управление бизнесом», № 34, март, 2017 год)

Банки и Финансы

По универсальной модели: о работе банков

Опубликован

в

Банки

Позитивные прогнозы прошлого года оправдались, рынок вырос и начал качественно меняться. Конкуренция вынуждает банкиров выходить на новые сегменты и продолжать менять свой бизнес.
(далее…)

Продолжить чтение

Важное

Нужна плодотворная идея

Опубликован

в

Александр Некипелов

Александр Некипелов: помимо продуманной промышленной политики, реформы экономики и многих других важных вещей России нужен масштабный общенациональный проект. (далее…)

Продолжить чтение

Бизнес

Без фанатизма: об агропромышленном комплексе

Опубликован

в

Александр Заклепкин

Александр Заклепкин: опытные игроки редко заявляют гигантские проекты в сельском хозяйстве, потому что хорошо знают, с какими издержками придется столкнуться.

(далее…)

Продолжить чтение

СВЕЖИЙ НОМЕР ЖУРНАЛА

Последние фото

  • КППИ: индекс промышленного производства вырос на 103,3%

    КППИ: индекс промышленного производства вырос на 103,3%
    Больше всего рост, по данным комитета, наблюдается в производстве электрооборудования.
    Индекс промышленного производства (ИПП) по итогам января-мая 2018 года составил 103,3% [...]

  • Кроме НДС в ближайшее время ничего не повысят

    Кроме НДС в ближайшее время ничего не повысят
    Об этом заявил председатель Счетной палаты Алексей Кудрин.
    Рост налога на добавленную стоимость (НДС) с 18% до 20% Кудрин назвал «умеренным [...]

  • В Петербурге поделились секретами Голландской молочной долины

    В Петербурге поделились секретами Голландской молочной долины
    В работе российско-голландского семинара по молочному животноводству, состоявшегося 14 июня в Санкт-Петербурге, приняли участие представители хозяйств Ленинградской области, комитетов по [...]

  • Группа «Кронштадт» и ПАО «Ил» подписали меморандум о совместной работе в сфере транспортных беспилотных систем

    Группа «Кронштадт» и ПАО «Ил» подписали меморандум о совместной работе в сфере транспортных беспилотных систем
    Основная цель сотрудничества – научно-исследовательские разработки в области транспортных беспилотных авиационных систем (Т-БАС).

    Подписан меморандум о создании совместной рабочей группы ПАО [...]

  • Никита Семенов, вице-президент ГК “Тополь”, рассказал о зарубежных рынках в рамках проекта Best of Business Partners.

    Никита Семенов, вице-президент ГК “Тополь”, рассказал о зарубежных рынках в рамках проекта Best of Business Partners.
    Никита Семенов, вице-президент ГК “Тополь”, рассказал о зарубежных рынках в рамках проекта Best of Business Partners.
    В рамках проекта Best [...]

  • Запрет проверок малого и среднего бизнеса отменен

    Запрет проверок малого и среднего бизнеса отменен
    Соответствующий документ подписал глава МЧС России Евгений Зиничев.
    Приказ, который запрещает проверять противопожарное состояние объектов малого и среднего бизнеса, отменен. Как [...]

  • Половина машин Volvo будет работать на электричестве через семь лет

    Половина машин Volvo будет работать на электричестве через семь лет
    Компания активно вкладывает деньги в исследования и разработку новых технологий.
    Половина автомобилей Volvo станет полностью электрическими через семь лет, а 30% [...]

  • В Леноболасти будут производить быстровозводимые фермы

    В Леноболасти будут производить быстровозводимые фермы
    В Ленинградской области планируется к открытию производство модульных ферм для крестьянских хозяйств.
    Как сообщили в пресс-службе губернатора и правительства Ленобласти, проект [...]

  • ВТБ поддержал развитие группы «Тюменьагромаш»

    ВТБ поддержал развитие группы «Тюменьагромаш»
    ВТБ установил группе компаний «Тюменьагромаш» кредитный лимит в размере 800 млн рублей.
    В рамках лимита открыты две кредитные линии по [...]

  • Toshiba продает Sharp компьютерный бизнес

    Toshiba продает Sharp компьютерный бизнес
    Это очередная продажа активов компании, которая в последние годы уже рассталась с несколькими подразделениями.
    Японская корпорация Toshiba подписала соглашение о [...]

  • В преддверии чемпионата мира по футболу Центр контроля качества опубликовал список классифицированных отелей

    В преддверии чемпионата мира по футболу Центр контроля качества опубликовал список классифицированных отелей
    Наличие определенного количества звезд у отеля дает возможность быть требовательными с точки зрения защиты прав потребителей, когда предоставляемые гостиничные услуги [...]

  • У Петропавловской крепости пройдет VII Молодежный карьерный форум

    У Петропавловской крепости пройдет VII Молодежный карьерный форум
    Здесь в формате HR-битв, лекций, деловых и развлекательных игр, мастер-классов студентов и выпускников подготовят к реальной встрече с работодателем.
    Тысячи [...]

  • Топ-5 ошибок предпринимателей при масштабировании бизнеса

    Топ-5 ошибок предпринимателей при масштабировании бизнеса
    Организатор ежегодного Российского бизнес-форума «Атланты» выпустил tool-kit «Ключевые ошибки предпринимателей малых и средних компаний при масштабировании бизнеса».
    Tool-kit составлен на основе [...]

  • Своя интонация

    Своя интонация
    Александр Боровский: современное искусство должно или вынуждено быть протестным, критичным, что не всегда хорошо – вынужденность не очень подходит к [...]

  • Эффективности сотрудников

    Эффективности сотрудников
    Интерес к оценке эффективности деятельности сотрудников предприятий возник около ста лет назад. На сегодняшний день владельцем компаний доступны специальные системы, [...]

  • Меняющие город

    Меняющие город
    В Петербурге ежегодно открывается около 20 новых креативных кластеров, коворкингов и галерей. Сможет ли новый закон о поддержке организаторов креативных [...]

  • Испанские суда на берегах Seafood Expo Russia!

    Испанские суда на берегах Seafood Expo Russia!
    В 2018 году рыбная отрасль России выходит на новый уровень развития, учитывая глобальные изменения в выставочном пространстве, аналитических разработках и [...]

  • Seafood Expo Russia – площадка для обмена опытом и технологиями!

    Seafood Expo Russia – площадка для обмена опытом и технологиями!
    Рыбопереработчики Армении планируют провести ряд встреч по обмену профессиональным опытом и технологическими разработками на Seafood Expo Russia, которая пройдет 13-15 [...]

  • Рыбная отрасль всех стран объединяется на Seafood Expo Russia!

    Рыбная отрасль всех стран объединяется на Seafood Expo Russia!
    В рамках масштабного тура по продвижению Seafood Expo Russia в мире, организаторы Expo Solutions Group посетили Торговое представительство Российской Федерации [...]

  • В тарифы включают "закон Яровой"

    В тарифы включают "закон Яровой"
    Операторы связи в России начали повышать цены на 8-10%.
    «Закон Яровой», по которому операторы связи должны полгода хранить информацию, потребовал расходов, [...]

  • Подведены итоги премии АРХИWOOD-2018

    Подведены итоги премии АРХИWOOD-2018
    18 мая в Центральном доме художника в рамках выставки «АрхМосква» состоялась 9-ая торжественная церемония вручения премий АРХИWOOD.
    В состав жюри в [...]

  • Runko Group: лидеры лесопромышленного комплекса СЗФО увеличивают объемы производства

    Runko Group: лидеры лесопромышленного комплекса СЗФО увеличивают объемы производства
    Компания Runko Group работает на рынке более 20 лет, объединяет предприятия лесозаготовительного и лесоперерабатывающего комплекса. Ее деятельность включает три направления: [...]

  • На племенном аукционе в Энколово зафиксирован самый дорогой лот в истории  торгов

    На племенном аукционе в Энколово зафиксирован самый дорогой лот в истории торгов
    Мероприятие дает возможность покупателям увидеть и сравнить весь племенной молодняк области, а также приобрести животных для племенной работы в своих [...]

  • Лавры подождут

    Лавры подождут
    Александр Царев: остановиться в своем развитии – пожалуй, одна из главных опасностей для лидер.
    Одной из основных тем для обсуждения [...]

  • Переполох на сонном рынке

    Переполох на сонном рынке
    Традиционно устойчивый к внешним факторам, рынок элитного жилья перестал быть «вещью в себе» и ввязался в охватившую застройщиков гонку под [...]

  • Конференция малого бизнеса Ленинградской области «Кооперация и экспорт»

    Конференция малого бизнеса Ленинградской области «Кооперация и экспорт»
    Состоялось пленарное заседание конференции малого бизнеса Ленинградской области «Кооперация и экспорт. Какие возможности есть у малых?» .

    Как сообщили в пресс-службе [...]

  • Что важнее для эффективного бизнеса - образование или везение?

    Что важнее для эффективного бизнеса - образование или везение?
    Нужны ли академические знания, чтобы открыть собственный бизнес? Практика свидетельствует, что предприниматель может стать миллионером, не имея высшего образования. Вчерашние [...]

  • На ПМЭФ дан старт строительству инновационного ИТ-Технопарка в Крыму

    На ПМЭФ дан старт строительству инновационного ИТ-Технопарка в Крыму
    На площадке ПМЭФ 25 мая 2018 года подписали соглашение между Правительством Севастополя и группой компаний «ИТ-ГРАД» о сотрудничестве в сфере [...]

  • На ПМЭФ подписаны соглашения с союзами потребительской кооперации о поставках в Петербург экологически чистой продукции

    На ПМЭФ подписаны соглашения с союзами потребительской кооперации о поставках в Петербург экологически чистой продукции
    Документ закрепляет намерение союзов потребительской кооперации выйти на продовольственный рынок нашего города.
    На Петербургском международном экономическом форуме подписано соглашение о сотрудничестве [...]

  • 15 препятствий на пути к эффективной работе вашей команды

    15 препятствий на пути к эффективной работе вашей команды
    Инфографику предоставила Wrike — Управление Персоналом Проекта

  • Быть в игре

    Быть в игре
    Николай Белоусов: у креативных ярких ресторанных концепций всегда найдутся поклонники, но важно верно распределить усилия.
    Ресторанный бизнес Санкт-Петербурга готовится к высокому летнему сезону. [...]

  • Сбербанк ответил бизнесу

    Сбербанк ответил бизнесу
    В канун Дня российского предпринимателя руководство Северо-Западного банка ПАО Сбербанк встретилось с представителями бизнеса региона, рассказав о новых кредитных инструментах [...]

  • В Петербурге стартовал первый день ПМЭФ -2018

    В Петербурге стартовал первый день ПМЭФ -2018
    Материалы с форума будут опубликованы в журнале «Управление бизнесом» № 42
    Первый рабочий ПМЭФ-2018 стартовал в Петербурге в четверг, 24 мая. [...]

  • Твердые и полутвердые планы

    Твердые и полутвердые планы
    Дмитрий Матвеев: наша миссия – создание культуры производства и потребления сыров в России.
    Базирующаяся в Псковской области группа компаний «Кабош» является [...]

  • У Петербурга и Афин откроются новые возможности для инвестиций, торговли и туризма

    У Петербурга и Афин откроются новые возможности для инвестиций, торговли и туризма
    В рамках ПМЭФ-2018 Комитет по развитию туризма Санкт-Петербурга и Греко-Российская торговая палата подпишут соглашение о сотрудничестве.
    В рамках ПМЭФ-2018, на круглом [...]

  • Время возможностей

    Время возможностей
    Михаил Возиянов: да, это непросто – выстроить модель управления мегаполисом. Но в Петербурге живет много толковых людей, готовых участвовать в [...]

  • Кудрин назначен председателем Счетной палаты

    Кудрин назначен председателем Счетной палаты
    В поддержку его кандидатуры проголосовало большинство депутатов Госдумы.
    264 депутата Госдумы выступили за назначение Алексея Кудрина председателем Счетной палаты. Как сообщает [...]

  • В Петербурге пройдет первый технологический фестиваль My.Tech

    В Петербурге пройдет первый технологический фестиваль My.Tech
    На нем должны встретится яркие представители институтов развития РФ и интеллектуальная элита.
    My.Tech – это множество интерактивных событий, живое общение, лекции, [...]

  • Петербург начинает подготовку к «ТРАНСТЕК-2018»

    Петербург начинает подготовку к «ТРАНСТЕК-2018»
    6-ая Международная Конференция по развитию портов и судоходства и 14-ая выставка «ТРАНСТЕК-2018».
    В Санкт-Петербурге в ЛЕНЭКСПО в период с 9 [...]

  • Ставка на компетенции

    Ставка на компетенции
    Эффективность промышленных предприятий Санкт-Петербурга может существенно увеличиться за счет активной кооперации с российскими и зарубежными компаниями.
    Рост стоимости импортных материалов и [...]

  • HeadHunter: 7% петербуржцев при трудоустройстве проходили проверку на детекторе лжи

    HeadHunter: 7% петербуржцев при трудоустройстве проходили проверку на детекторе лжи
    Служба исследований HeadHunter опросила как соискателей, так и работодателей из Петербурга, чтобы выяснить, существует ли в компаниях практика проверки личных [...]

  • Индекс настроений в промышленности в апреле 2018 года составил 51,9%

    Индекс настроений в промышленности в апреле 2018 года составил 51,9%
    Комитет по промышленной политике и инновациям рассчитал его с учетом статистической информации и данных опроса предприятий.
    Как сообщили в комитете по [...]

  • Атмосферный фронт

    Атмосферный фронт
    Российская экономика выглядит не так уж плохо по сравнению с экономиками многих развитых и развивающихся государств, но это довольно слабое [...]

  • Бизнес Европы встревожен санкционными поправками в России

    Бизнес Европы встревожен санкционными поправками в России
    Предприниматели опасаются, что под удар попадут не только зарубежные, но и российские компании.
    Озабоченность в связи с законопроектом об уголовной ответственности [...]

  • Алексей Бессонов возглавит корпоративный блок Северо-Западного регионального центра Райффайзенбанка

    Алексей Бессонов возглавит корпоративный блок Северо-Западного регионального центра Райффайзенбанка
    Назначение вступит в силу после согласования с ЦБ РФ.
    Алексей Бессонов назначен на должность заместителя директора Северо-Западного регионального центра по работе с корпоративными клиентами [...]

  • Росбанк совместно с РЖД запустил акцию "1000 бесплатных билетов"

    Росбанк совместно с РЖД запустил акцию "1000 бесплатных билетов"
    Каждый месяц до конца 2018 года разыгрывается 125 призов по 10 000 баллов, которые можно обменять на ж/д билеты в [...]

  • Во главе угла

    Во главе угла
    Иван Филиппов: Петербург должен стать цифровой столицей мирового уровня, где реализуется огромный потенциал нового поколения российских специалистов.
    Правительство Санкт-Петербурга пока осторожно, [...]

  • В ОЭЗ «Санкт-Петербург» появится производство активных фармацевтических субстанций стоимостью 800 млн рублей

    В ОЭЗ «Санкт-Петербург» появится производство активных фармацевтических субстанций стоимостью 800 млн рублей
    Экспертный совет Особой экономической зоны «Санкт-Петербург» 14 мая 2018 г. рассмотрел проект потенциального резидента ОЭЗ, а также корректировки бизнес-плана действующего [...]

  • Ушли на снижение

    Ушли на снижение
    В 2017 году СЗФО привлек меньше инвестиционных проектов, чем в кризисные 2015–2016-е. Несмотря на восстановление макроэкономических индикаторов, бизнес выбрал сдержанную [...]

  • CFO 4.0 – основные компетенции, необходимые для цифровой трансформации производства

    CFO 4.0 – основные компетенции, необходимые для цифровой трансформации производства
    Новое исследование, проведенное компанией Siemens Financial Services (SFS), выявляет пять ключевых компетенций, необходимых для нового поколения финансовых директоров (CFO) в [...]

  • Повышения НДФЛ не планируется

    Повышения НДФЛ не планируется
    Об этом заявил и.о. министра финансов Антон Силуанов.
    Увеличение НДФЛ не входит в список предложений, которые планируется рассмотреть на весенней сессии [...]

  • В Петербурге состоялась встреча молодых бизнесменов и топ-менеджеров из разных стран мира

    В Петербурге состоялась встреча молодых бизнесменов и топ-менеджеров из разных стран мира
    Она прошла в рамках открытия «Российского Президентского университета».
    В городе на Неве открылся «Российский Президентский университет», организованный Международной ассоциацией бизнесменов [...]

  • Названы популярные в России машины с "автоматом"

    Названы популярные в России машины с "автоматом"
    Это автомобили Kia, Hyundai и Toyota.
    Аналитическое агентство «Автостат» назвало лидеров продаж в категории машин с автоматической коробкой передач (АКП). По [...]

  • Региональная микрокредитная компания Ленобласти снизила ставки по займам для бизнеса

    Региональная микрокредитная компания Ленобласти снизила ставки по займам для бизнеса
    Воспользоваться поддержкой могут индивидуальные предприниматели, юридические лица, а также организации поддержки малого и среднего бизнеса Ленинградской области.
    Агентство поддержки малого и [...]

  • Минпромторг России и руководство Санкт-Петербурга решили продлить работу Всероссийской ярмарки товаров легкой промышленности

    Минпромторг России и руководство Санкт-Петербурга решили продлить работу Всероссийской ярмарки товаров легкой промышленности
    Ярмарка, в которой примет участие более 70 крупных и средних производителей из 27 регионов, пройдет с 7 по 17 мая.
    На [...]

  • Совместный проект Google и Сбербанка получил премию EFFIE

    Совместный проект Google и Сбербанка получил премию EFFIE
    Премия EFFIE Awards 2018 в номинации «Услуги и товары для бизнеса» вручена совместному проекту Сбербанка и Google — образовательной программе [...]

  • Instagram запустил встроенные платежи в тестовом режиме

    Instagram запустил встроенные платежи в тестовом режиме
    Функция позволяет оплачивать услуги и товары без перехода на сайт продавца.
    Встроенные платежи в тестовом режиме запустил сервис Instagram. Как сообщает [...]

  • Итоги конференции "Кластеры открывают границы. Евразийский путь"

    Итоги конференции "Кластеры открывают границы. Евразийский путь"
    27 апреля 2018 года завершила свою работу III Санкт-Петербургская международная конференция кластеров «Кластеры открывают границы. Евразийский путь», участниками которой стали [...]

  • Дизайнерские напольные лампы

    Дизайнерские напольные лампы
    Современные дизайнерские лампы нового поколения возможно приобрести через наш интернет-магазин. Компания предоставляет клиентам возможность подробнее ознакомиться с техническими описаниями и [...]

  • В правительстве утвердили обязательную маркировку новых товаров

    В правительстве утвердили обязательную маркировку новых товаров
    Им присвоят уникальные коды и включат в единый каталог в 2019 году.

    О планах на расширение списка товаров для обязательной маркировки [...]

  • Взгляд на бизнес изнутри: Сбербанк и телеканал Пятница запустили новое шоу

    Взгляд на бизнес изнутри: Сбербанк и телеканал Пятница запустили новое шоу
    С 25 апреля, на телеканале Пятница стартовало новое реалити-шоу — «Теперь Я Босс Своего Дела». Каждую серию двух бизнесменов — [...]

  • В Петербурге зафиксировали рост числа размещенных вакансий

    В Петербурге зафиксировали рост числа размещенных вакансий
    Рынок труда расширился на 26%
    За первый квартал 2018 года в Петербурге на 26% выросло число размещенных работодателями вакансий. На 54% [...]

  • Как сохранить рассудок, работая на трудоголика: 10 советов по восстановлению баланса между личным и рабочим временем

    Как сохранить рассудок, работая на трудоголика: 10 советов по восстановлению баланса между личным и рабочим временем
    Инфографику предоставила Wrike — Управление Высокотехнологичными Программами И Проектами

  • Прокуроры проверят подключение к сетям ТРК «МЕГА Парнас»

    Прокуроры проверят подключение к сетям ТРК «МЕГА Парнас»
    Уже дюжину лет комплекс подключен к сетям по временной схеме
    Генпрокуратура РФ намерена проверить законность подключения к сетям торгово – развлекательного [...]

  • Преимущества проживания в ЖК бизнес-класса «Притяжение»

    Преимущества проживания в ЖК бизнес-класса «Притяжение»
     
    Будущим новоселам, которые предпочитают проживать в условиях с повышенной комфортностью, стоит обратить внимание на элитные квартиры в жилом комплексе «Притяжение». [...]

  • В Петербурге обсудят кластерное взаимодействие в экономике

    В Петербурге обсудят кластерное взаимодействие в экономике
    В международной конференции «Кластеры открывают границы. Евразийский путь» ежегодно принимают участие более 500 человек
    Третья петербургская международная конференция кластеров «Кластеры открывают [...]

  • Коммерческая недвижимость в Барселоне: как заработать?

    Коммерческая недвижимость в Барселоне: как заработать?
    В 2018-м Барселона остаётся одним из самых популярных городов мира. Каждый год мегаполис посещают около 30 миллионов человек, это мощнейшая точка [...]

  • Петербургский автокластер снизил производство на 9%

    Петербургский автокластер снизил производство на 9%
    Хотя с начала года выработка росла
    Автозаводы Hyundai, Nissan и Toyota, локализованные в Петербурге в марте выпустили 28,9 тыс. машин, что [...]

  • Акционеры «М.Видео» большинством голосов одобрили условия покупки сети «Эльдорадо»

    Акционеры «М.Видео» большинством голосов одобрили условия покупки сети «Эльдорадо»
     
    На внеочередном собрании акционеры «М.Видео» одобрили условия покупки «Эльдорадо». «Решение принято 89,8% голосов всех акционеров, принявших участие в собрании, и [...]

  • Шкаф купе по заказ

    Шкаф купе по заказ
    Компания реализует большой ассортимент высококачественной мебели от известных брендов и компаний производителей. Если вы действительно заинтересованы в том, чтобы приобрести [...]

  • Что нужно для вступления в СРО проектировщиков

    Что нужно для вступления в СРО проектировщиков
    Инженерные и геологические изыскания, строительство и проектирование объектов являются основными направлениями, которые требуют максимального контролирования. От этого зависит безопасность и [...]

  • Заложник революции и реакции

    Заложник революции и реакции
    Исторический опыт «столыпинских реформ» – это драма реформатора, который предложил и попытался осуществить беспрецедентную для России системную программу либеральных преобразований.
    Преобразования, [...]

  • Крупнейшие налогоплательщики Ленинградской области подтвердили прогноз по доходам на 2018 год

    Крупнейшие налогоплательщики Ленинградской области подтвердили прогноз по доходам на 2018 год
    В Доме правительства региона состоялась серия рабочих встреч с участием представителей предприятий, чьи отчисления по налогам формируют основную часть доходов [...]

  • По законам большого ритма

    По законам большого ритма
    Вадим Зайцев: в отличие от других искусств, которые могут позволить себе роскошь работать «на будущее», театр работает только «на сегодня».
    Директор [...]

  • Взыскание долгов

    Взыскание долгов
    Современная юридическая компания профессионально занимается взысканием долгов и предоставляет своим клиентам лучшие услуги в этом сегменте. На официальной странице.http://jurfact-msk.ru/uslugi/vziskaniye-dolgov можно [...]

  • В Петербурге пройдет St. Petersburg Fashion Week

    В Петербурге пройдет St. Petersburg Fashion Week
    В неделе моды примут участие ведущие эксперты fashion-индустрии, которые проведут мастер-классы.
    С 19 по 22 апреля 2018 года в Санкт-Петербурге при [...]

  • Взгляд в будущее

    Взгляд в будущее
    Элеонора Суховий: сегодня у детей стремление следовать своим истинным академическим интересам начинает превалировать над рациональным и зачастую навязанным родителями планированием [...]

  • Bankro.TECH: Сбербанк совместно с Право.ru запустил сервис проблемных активов

    Bankro.TECH: Сбербанк совместно с Право.ru запустил сервис проблемных активов
    Новый сервис от Право.ru и Сбербанка под названием Bankro.TECH соберет на единой платформе все данные о банкротствах.
    Bankro.TECH позволит вести дела [...]

  • Приглашаем на III Санкт-Петербургскую международную конференцию кластеров «Кластеры открывают границы. Евразийский путь»

    Приглашаем на III Санкт-Петербургскую международную конференцию кластеров «Кластеры открывают границы. Евразийский путь»
    С 26 по 27 апреля 2018 года состоится III Санкт-Петербургская международная конференция кластеров «Кластеры открывают границы. Евразийский путь».
    Конференция является крупнейшим [...]

  • "Газпром" и "Нафтогаз" ведут переговоры о новом транзитном контракте

    "Газпром" и "Нафтогаз" ведут переговоры о новом транзитном контракте
    Речь идет об условиях транзита газа в Европу через территорию Украины с 2020 года.
    Между «Газпромом» и «Нафтогазом» идут переговоры о [...]

  • Курс на укрупнение

    Курс на укрупнение
    Петербургский авторынок если не переживает ренессанс, то близок к этому. Впрочем, это не означает, что дилерский бизнес обойдется без потрясений.
    Минувший [...]

  • Кредитный портфель МСБ Промсвязьбанка за год увеличился на 60 млрд рублей

    Кредитный портфель МСБ Промсвязьбанка за год увеличился на 60 млрд рублей
    По данным RAEX (Эксперт РА) топ-20 рэнкинга банков по величине кредитного портфеля МСБ на 01.01.2018 Промсвязьбанк поднялся с 10 места [...]

  • В обвале рубля ЦБ не видит рисков для финансовой стабильности

    В обвале рубля ЦБ не видит рисков для финансовой стабильности
    Глава ведомства Эльвира Набиуллина считает, что рынок и экономика адаптируются к этому.
    Выступая на форуме Московской биржи, глава ЦБ Эльвира Набиуллина [...]

  • ФАС одобрила покупку "Связного" "МегаФоном"

    ФАС одобрила покупку "Связного" "МегаФоном"
    Такая информация появилась в базе решений Федеральной антимонопольной службы.
    Сделка по покупке «МегаФоном» «Связного» одобрена Федеральной антимонопольной службой (ФАС). Ходатайство подавала [...]

  • Модель жизни

    Модель жизни
    Евгения Богданова: фермерство требует продвижения и идеологической поддержки.
    Андрей и Евгения Богдановы развивают фермерское хозяйство «Родные Ладони» в Волосовском районе Ленинградской области [...]

  • Участники конференции «Промышленная кооперация. Лучшие практики» определили новые экономические реалии

    Участники конференции «Промышленная кооперация. Лучшие практики» определили новые экономические реалии
    Мероприятие, которое посетил вице-губернатор Петербурга Сергей Мовчан, было организовано журналом «Управление бизнесом» издательского дома «Северославянское бюро рекламы»
    В Высшей школе экономики [...]

  • Найти свою нишу

    Найти свою нишу
    Михаил Табунов: любым банкам, независимо от их размера, можно успешно конкурировать.
    Возникает ощущение, что судьбой региональных банков, работающих в условиях жесткой [...]

  • В Ленобласти будут выращивать 1 млн гусей в год

    В Ленобласти будут выращивать 1 млн гусей в год
    Благодаря проекту в Ломоносовском районе появится 300 рабочих мест.
    Как сообщили в пресс-службе губернатора и правительства Ленобласти, на выездном совещании в [...]

  • Радоваться рано

    Радоваться рано
    Экономика России понемногу оживает: по официальным прогнозам, рост ВВП в 2018 году может составить 2%. Однако экономисты не разделяют оптимизма [...]

  • Минпромторг решил пометить продукты

    Минпромторг решил пометить продукты
    В правительство направлено письмо с перечнем товаров для обязательной маркировки.
    Продукты питания, бытовая химия, одежда, пиво, духи и другие товары могут [...]

  • На ПМЭФ расскажут о роли государства и бизнеса в экономике будущего

    На ПМЭФ расскажут о роли государства и бизнеса в экономике будущего
    Утверждена деловая программа Санкт-Петербурга на XXII Петербургском международном экономическом форуме.
    На заседании рабочей группы по подготовке мероприятий ПМЭФ под председательством вице-губернатора [...]

  • В персональном сегменте

    В персональном сегменте
    Желание клиентов получать банковские услуги  через интернет и смартфоны вынуждает участников финансового рынка активней инвестировать в IT-инфраструктуру. Вероятно, эта тенденция [...]

  • Сбербанк представил совместную акцию с компанией 1С

    Сбербанк представил совместную акцию с компанией 1С
    Сбербанк совместно с компанией 1С представил новую акцию для корпоративных клиентов. Компании, которые будут сдавать отчетность непосредственно из «1С: Бухгалтерия [...]

  • РАР хочет запретить ИП продавать пиво

    РАР хочет запретить ИП продавать пиво
    Чтобы избежать этого, Росалкогольрегулирование предлагает зарегистрировать юридическое лицо.
    С инициативой запретить ИП продавать пиво выступило Росалкогольрегулирование (РАР). Как сообщают «Известия», это [...]

  • Судостроительные предприятия Санкт-Петербурга осваивают выпуск гражданской продукции

    Судостроительные предприятия Санкт-Петербурга осваивают выпуск гражданской продукции
    В АО «Центр Технологии судостроения и судоремонта» под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Сергея Мовчана состоялось заседание Совета по конверсии организаций оборонной [...]

  • Бренды Ленобласти получат российский экспортный стандарт «Made in Russia»

    Бренды Ленобласти получат российский экспортный стандарт «Made in Russia»
    Они войдут в объединенный электронный каталог и станут участниками рекламной кампании за рубежом.
    Добровольную сертификацию, которая подтверждает не только безопасность, но [...]

  • Не видит jacarta: что делать

    Не видит jacarta: что делать
    Современные системы токенов используемые для контроля за объемами производимой алкогольной продукции обладают не только достоинствами, но и недостатками. В настоящее [...]

  • Ремонтхолдинг

    Ремонтхолдинг
    Ремонт и отделочные работы в различных типах жилых помещениях проводятся высококвалифицированными специалистами нашей компании. Сегодня РемонтХолдинг является полноценным лидером в [...]

  • Китай снижает НДС для бизнеса

    Китай снижает НДС для бизнеса
    Решение принято на заседании Госсовета КНР.
    С мая НДС для производственных предприятий будет снижен с 17% до 16%, а для предприятий [...]

  • Принят проект закона «О налоговых льготах» для ИТ-компаний

    Принят проект закона «О налоговых льготах» для ИТ-компаний
    Документ подготовлен для поддержки организаций, деятельность которых связана с использованием и внедрением информационных технологий.
    Правительством города одобрен проект закона «О внесении [...]

Наши партнеры

ТРАНСТЕК 2018

Тренды

X